承包的土地被征收后，青苗費(fèi)歸承包人，征收費(fèi)歸土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人
————李某訴庫(kù)某承包地征收補(bǔ)償分配糾紛案
裁判規(guī)則
雙方簽訂了土地承包合同，承包地被征收后，青苗費(fèi)歸承包人所有，征收費(fèi)歸土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人所有。
李某訴庫(kù)某承包地征收補(bǔ)償分配糾紛案
基本案情
庫(kù)爾班轉(zhuǎn)包了本村漢族老鄉(xiāng)李富的120畝地，不料農(nóng)田中因農(nóng)網(wǎng)改造被架設(shè)了三根高壓輸電桿，征收補(bǔ)償款如何分配鬧得兩家不可開(kāi)交，經(jīng)所在村委會(huì)、鄉(xiāng)調(diào)解委員會(huì)四次調(diào)解無(wú)效后，李富一紙?jiān)V狀將庫(kù)爾班告到了沙雅縣人民法院。近日，沙雅縣人民法院審結(jié)了這起承包地征收補(bǔ)償分配糾紛。
2006年,庫(kù)爾班承包了李富的120畝地，雙方簽訂了土地承包合同，以每年每畝200元的價(jià)格租種十年。該地需要上交的各種費(fèi)用及用水問(wèn)題由李富負(fù)責(zé)解決。庫(kù)爾班辛勤的種植喜獲豐收，直到2010年之后棉花價(jià)格上漲，雙方口頭約定承包費(fèi)不加價(jià)，但之后的各項(xiàng)雜費(fèi)由承包人庫(kù)爾班自己負(fù)擔(dān)。
2014年8月因國(guó)家電網(wǎng)農(nóng)網(wǎng)改造，庫(kù)爾班承包田里架設(shè)了三根高壓線桿塔。經(jīng)核算，輸電工程項(xiàng)目部補(bǔ)償該地青苗費(fèi)2685元、土地補(bǔ)償款28575元，庫(kù)爾班領(lǐng)取了全部補(bǔ)償款。李富得知此事后認(rèn)為，當(dāng)年的青苗費(fèi)理應(yīng)由庫(kù)爾班領(lǐng)取，但土地征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸自己所有，而且?guī)鞝柊嗟某邪谙拗皇Ｒ荒炅�。但�?kù)爾班卻不以為然，土地征收補(bǔ)償款確實(shí)應(yīng)該由李富領(lǐng)取，但自2010年之后的各項(xiàng)稅費(fèi)、雜費(fèi)、出差等都是由其自己負(fù)擔(dān)的，自己負(fù)擔(dān)的這部分錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了領(lǐng)取的土地補(bǔ)償款，因此，該筆土地補(bǔ)償款不應(yīng)當(dāng)退給李富。
沙雅法院審理后認(rèn)為，就此承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛一案看，應(yīng)當(dāng)判決庫(kù)爾班將土地征收補(bǔ)償款28575元退還李富。雖然雙方有口頭協(xié)議，自2010年之后的各項(xiàng)雜費(fèi)由庫(kù)爾班自行承擔(dān)，但庫(kù)爾班概不承認(rèn)此事，只能以當(dāng)初簽訂的書(shū)面合同為憑。庫(kù)爾班繳納的雜費(fèi)確實(shí)應(yīng)由李富負(fù)擔(dān)。李富則支付四年來(lái)庫(kù)爾班已代繳費(fèi)用。庫(kù)爾班聲稱，如判決退還征收補(bǔ)償款，他將帶著原土地承包合同和繳納雜費(fèi)的票據(jù)、村委會(huì)證明等證據(jù)另行起訴向李富追償之前李富應(yīng)付未付的雜費(fèi)。如此這般，一案變兩案，不僅增加當(dāng)事人訴累，而且審理周期長(zhǎng)，執(zhí)行困難多，費(fèi)時(shí)費(fèi)精力，不能以此達(dá)到案結(jié)事了人和的效果。
該案承辦人王法官?gòu)氖聦?shí)和證據(jù)出發(fā)，在法律原則和情感融合中講清法、理、情，在和風(fēng)細(xì)雨中耐心分析利弊，化解內(nèi)心積怨，做通雙方工作，李富自愿撤訴，庫(kù)爾班也表示不再另行起訴，雙方債務(wù)相互折抵，不再有任何經(jīng)濟(jì)糾紛，民漢當(dāng)事人握手言和重歸于好。