《民法典》第七百九十三條
第七百九十三條 建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。 建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理： �。ㄒ唬┬迯�(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用； （二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。 發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《民法典》第793條在《合同法》中沒有對應(yīng)條文，系在吸收、修改《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2、3條的基礎(chǔ)之上而來。本條通過將司法解釋中“經(jīng)竣工驗收”修改為“經(jīng)驗收”、“參照合同約定支付工程價款”修改為“參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償”，使得條文的表述更加準(zhǔn)確、規(guī)范，更符合實務(wù)中的情形。同時本條也與《民法典》第157條建立關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)出了總則內(nèi)容在具體領(lǐng)域中的適用。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二條 建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。
第三條 建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
1.建設(shè)工程施工合同被認定無效，但工程竣工驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)參照合同約定支付工程價款——莫志華、深圳市東深工程有限公司與東莞市長富廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛再審案
案例要旨：鑒于建設(shè)工程的特殊性，雖然合同無效，但施工人的勞動和建筑材料已經(jīng)物化在建筑工程中，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》第二條的規(guī)定，建設(shè)工程合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照有效合同處理的，應(yīng)當(dāng)參照合同約定來計算涉案工程價款，承包人不應(yīng)獲得比合同有效時更多的利益。
案號：(2011)民提字第235號
審理法院：最高人民法院
案例來源：《最高人民法院公報》 2013年第11期(總第205期)
2.施工合同被判定無效后可參照雙方約定方式結(jié)算——重慶兩江新區(qū)水土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資有限公司訴河南萬綠園林股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例要旨：必須進行招投標(biāo)而未進行招投標(biāo)的建設(shè)施工合同因違反法律強制性規(guī)定而無效，若雙方當(dāng)事人在合同中明確約定以審計機關(guān)的審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)，即便合同無效，仍應(yīng)尊重雙方當(dāng)事人的真實意思表示，按照審計機關(guān)依法作出的審計結(jié)論進行結(jié)算。
案號：（2017）渝01民終5550號
審理法院：重慶市第一中級人民法院
案例來源：《人民司法·案例》2018年第17期
3.建設(shè)工程施工合同認定無效后，發(fā)包人應(yīng)向承包人承擔(dān)折價補償責(zé)任——晟元集團有限公司訴濰坊雅居園投資置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例要旨：建設(shè)工程施工合同認定無效后，發(fā)包人應(yīng)向承包人承擔(dān)折價補償責(zé)任。如果工程驗收合格，折價補償款的計算可以參照施工合同約定的工程款計價方式計算，因施工合同約定的計價方式符合建筑市場行情，接近建設(shè)工程的實際價值。
案號：（2017）最高法民終360號
審理法院：最高人民法院
案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》（2018年卷）
4.雖然建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的應(yīng)參照合同約定支付工程價款——紅山公司與清遠公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例要旨：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，除非雙方另行協(xié)商一致同意按照定額價或市場價據(jù)實結(jié)算，否則一般應(yīng)參照合同約定支付工程價款。
案例來源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2011年第4輯（總第48輯）
5.雖然工程質(zhì)量存在缺陷，但承包方支付了修復(fù)費用予以修復(fù)，其主張工程款的條件成就——江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司訴唐山市通華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例要旨：建設(shè)工程施工合同已為生效判決確認無效，雖然工程未經(jīng)驗收合格，且工程質(zhì)量存在缺陷，但承包方修復(fù)費用已于另案判決確認并予以支付，承包方請求發(fā)包方參照合同約定支付工程款條件成就。
案號：（2019）最高法民終504號
審理法院：最高人民法院
案例來源：中國裁判文書網(wǎng) 發(fā)布日期：2019-10-08
6.發(fā)包人對工程質(zhì)量不合格造成的損失存在過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任——司玉杰訴李柏剛、黑龍江昊誠集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等建設(shè)工程施工合同糾紛再審案
案例要旨：實際施工人系自然人，不具備建筑施工資質(zhì)，其與發(fā)包人之間成立的建設(shè)工程施工合同無效。建設(shè)工程經(jīng)驗收質(zhì)量不合格，實際施工人無權(quán)請求參照施工合同約定主張該部分工程款。發(fā)包人將工程發(fā)包給無建筑施工資質(zhì)的個人施工，其應(yīng)對合同無效及工程質(zhì)量缺陷有所預(yù)見，且發(fā)包人未嚴格履行法定結(jié)構(gòu)驗收義務(wù)，對工程質(zhì)量不合格及造成的損失存在過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
案號：（2017）最高法民再247號
審理法院：最高人民法院
案例來源：中國裁判文書網(wǎng) 發(fā)布日期：2019-01-15
7.建設(shè)工程施工合同無效，承包人請求參照約定支付工程價款的前提條件是竣工驗收合格或者是經(jīng)修復(fù)后竣工驗收合格——廣西建工集團第一建筑工程有限責(zé)任公司訴北京長林瑞投資有限公司、巴中市教育和體育局等建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例要旨：建設(shè)工程因規(guī)避招標(biāo)，建設(shè)工程施工合同無效，但合同中的清理結(jié)算條款是具有獨立性的約定，應(yīng)當(dāng)作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。無效的建設(shè)工程施工合同，承包人請求參照合同約定支付工程價款的前提條件是竣工驗收合格或者是經(jīng)修復(fù)后竣工驗收合格。當(dāng)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收合格也未修復(fù)的，發(fā)包人支付工程款的條件不成就。
案號：（2018）川民初47號
審理法院：四川省高級人民法院
案例來源：中國裁判文書網(wǎng) 發(fā)布日期：2020-01-01
8.建設(shè)工程施工合同無效，且承包人對存在質(zhì)量缺陷工程拒絕修復(fù)，承包人無權(quán)主張發(fā)包人支付工程款——甘肅高山新能源有限公司訴許繼集團有限公司、山東大海集團有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛上訴案
案例要旨：建設(shè)工程施工合同因發(fā)包人未履行招投標(biāo)程序而無效。承包人主張發(fā)包人支付工程款的前提是工程質(zhì)量合格，但經(jīng)司法鑒定，承包人施工工程有部分不滿足工程設(shè)計要求和工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求，且其拒絕履行修復(fù)義務(wù)，而發(fā)包人也未占有使用相應(yīng)工程，因此對承包人工程款的主張不予支持。
案號：（2019）甘民終622號
審理法院：甘肅省高級人民法院
案例來源：中國裁判文書網(wǎng) 發(fā)布日期：2019-12-16
1. 《中華人民共和國民法典》
第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2.《中華人民共和國建筑法》（2019修正）
第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
3.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（2017修正）
第四十一條 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：
（一）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；
（二）能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低；但是投標(biāo)價格低于成本的除外。
4.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（2019修訂）
第三十二條 施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負責(zé)返修。
5.《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》
第十一條 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請求參照實際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。
實際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請求參照最后簽訂的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。
6.《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認定無效：
（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；
（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
（三）建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
第四條 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
7.最高人民法院關(guān)于印發(fā)《第八次全國法院民事商事審判工作會議（民事部分）紀(jì)要》的通知
30.要依法維護通過招投標(biāo)所簽訂的中標(biāo)合同的法律效力。當(dāng)事人違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，任意壓縮合理工期、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，應(yīng)認定無效。對于約定無效后的工程價款結(jié)算，應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程施工合同司法解釋的相關(guān)規(guī)定處理。
來源：法信