1.破產(chǎn)企業(yè)的變電設(shè)施等固定設(shè)施屬于不動(dòng)產(chǎn)范疇，出賣(mài)人不得以買(mǎi)受人違約為由主張實(shí)現(xiàn)取回權(quán)——無(wú)錫市藕塘華生電力安裝站訴無(wú)錫鑫成金屬制品加工有限公司出賣(mài)人取回權(quán)糾紛案

案例要旨：破產(chǎn)企業(yè)的變電設(shè)施等固定設(shè)施屬于不動(dòng)產(chǎn)范疇，出賣(mài)人不得以買(mǎi)受人違約為由主張實(shí)現(xiàn)取回權(quán)。當(dāng)事人對(duì)該標(biāo)的物作出的所有權(quán)保留規(guī)定亦違反法律禁止性規(guī)定。

案號(hào)：（2017）蘇02民終4479號(hào)

審理法院：江蘇省無(wú)錫市中級(jí)人民法院

案例來(lái)源：《人民法院案例選》2019年第9輯（總第139輯）

2.當(dāng)事人依約取回所有權(quán)保留標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持——江蘇省無(wú)錫安爾特起重機(jī)械有限公司訴江蘇省宜興市易達(dá)混凝土有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

案例要旨：買(mǎi)賣(mài)合同中確定所有權(quán)保留標(biāo)的物的取回方式，首先應(yīng)考慮判決由買(mǎi)受人限期自行返還，如買(mǎi)受人不予返還的，則進(jìn)一步判決出賣(mài)人有權(quán)取回，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)取回費(fèi)用。出賣(mài)人主張取回所有權(quán)保留標(biāo)的物并要求賠償標(biāo)的物價(jià)值顯著減少損失時(shí)，可一并主張取回費(fèi)用等必然發(fā)生且可評(píng)估的損失，而無(wú)須至相應(yīng)損失實(shí)際發(fā)生后主張或出賣(mài)人另行出賣(mài)標(biāo)的物后從出賣(mài)所得價(jià)款中扣除。

案號(hào)：（2013)新民商初字第0013號(hào)

審理法院：江蘇省無(wú)錫市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院

案例來(lái)源：《人民司法·案例》2013年第20期

3.所有權(quán)保留的買(mǎi)賣(mài)合同中，若買(mǎi)受人的行為構(gòu)成違約，出賣(mài)人可行使取回權(quán)占有標(biāo)的物——寧波海星塑料機(jī)械制造有限公司訴霸州市盛華塑料制品廠買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

案例要旨：在所有權(quán)保留的買(mǎi)賣(mài)合同中，若買(mǎi)受人的行為構(gòu)成違約，出賣(mài)人可行使取回權(quán)占有標(biāo)的物；買(mǎi)受人在出賣(mài)人取回標(biāo)的物后，可行使回贖權(quán)重新占有標(biāo)的物，否則，出賣(mài)人有權(quán)對(duì)標(biāo)的物予以處分。

案號(hào)：（2010）甬鄞邱商初字第308號(hào)

審理法院：浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院（原浙江省鄞縣人民法院）

案例來(lái)源：《人民法院案例選》2012年第4輯（總第82輯）

4.當(dāng)事人約定出賣(mài)人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán)后，又經(jīng)出賣(mài)人同意將標(biāo)的物抵押貸款，貸款未還清的，出賣(mài)人不可主張返還標(biāo)的物——謝某訴周某分期付款買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

案例要旨：當(dāng)事人簽訂分期付款買(mǎi)賣(mài)合同，并約定款項(xiàng)付清前標(biāo)的物歸出出賣(mài)人所有，買(mǎi)受人不得轉(zhuǎn)讓、抵押，事后買(mǎi)受人經(jīng)出賣(mài)人認(rèn)可雙方共同違約將標(biāo)的物向銀行抵押貸款，貸款并未還清時(shí)，出賣(mài)人只得在銀行評(píng)估拍賣(mài)標(biāo)的物后所得剩余價(jià)值中優(yōu)先受償。

案例來(lái)源：湖南法院網(wǎng) 2012年1月4日

5.買(mǎi)受人處分所有權(quán)保留的標(biāo)的物，標(biāo)的物的受讓人善意、有償取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)且依法不需登記的，標(biāo)的物所有權(quán)歸受讓人所有——廣東菱王電梯有限公司訴武夷山市建宏置業(yè)有限公司買(mǎi)賣(mài)合同案

案例要旨：買(mǎi)賣(mài)合同中所有權(quán)保留一旦成立，出賣(mài)人將動(dòng)產(chǎn)交付于買(mǎi)受人，買(mǎi)受方獲得了對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的占有、使用和收益一項(xiàng)權(quán)能，出賣(mài)人則保留處分權(quán)能，買(mǎi)受人全額支付價(jià)款前不得對(duì)所有權(quán)保留物行使再處分權(quán)。無(wú)處分權(quán)人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�受讓人受讓時(shí)是善意的、支付了合理的對(duì)價(jià)，并且依照法律規(guī)定不需要登記的，已經(jīng)交付給受讓人即取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。在此情況下，第三人善意、有償取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移。

案號(hào)：（2010）南民終字第971號(hào)

審理法院：福建省南平市中級(jí)人民法院

案例來(lái)源：《中國(guó)審判案例要覽》2011年民事審判案例卷

6.買(mǎi)賣(mài)合同雙方約定所有權(quán)保留，買(mǎi)受人未依約支付款項(xiàng)并將標(biāo)的物登記在不構(gòu)成善意取得的第三人名下，出賣(mài)人有權(quán)取回標(biāo)的物——珠海廣通汽車(chē)有限公司訴湖南新干線汽車(chē)運(yùn)輸有限公司、長(zhǎng)沙歡途汽車(chē)客運(yùn)有限公司所有權(quán)確認(rèn)糾紛案

案例要旨：汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同雙方約定在出賣(mài)人收到全部車(chē)款前，即便汽車(chē)已經(jīng)交付上牌，出賣(mài)人仍保留所有權(quán)。買(mǎi)受人未按照約定支付價(jià)款并以轉(zhuǎn)賣(mài)、掛靠方式將車(chē)輛登記在了第三人名下，但第三人并未就此支付合理對(duì)價(jià)，不構(gòu)成善意取得，出賣(mài)人有權(quán)取回標(biāo)的物。

案號(hào)：（2018）湘民初52號(hào)

審理法院：湖南省高級(jí)人民法院

案例來(lái)源：中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng) 發(fā)布日期：2019-04-19

7.買(mǎi)受人的破產(chǎn)管理人對(duì)所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物付款不足法定標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人可行使取回權(quán)——遼陽(yáng)鍋爐廠訴長(zhǎng)白山保護(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)潤(rùn)森熱力有限公司取回權(quán)糾紛案

案例要旨：當(dāng)事人買(mǎi)賣(mài)合同約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于出賣(mài)人所有，而買(mǎi)受人破產(chǎn)后，其管理人決定繼續(xù)履行所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)合同，但已支付價(jià)款數(shù)額不足總價(jià)款的75%，也無(wú)證據(jù)證明存在善意第三人取得標(biāo)的物相關(guān)物權(quán)，出賣(mài)人享有標(biāo)的物所有權(quán)并有權(quán)取回標(biāo)的物。

案號(hào)：（2016）吉民終483號(hào)

審理法院：吉林省高級(jí)人民法院

案例來(lái)源：中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-03-29

1.買(mǎi)受人重整期間出賣(mài)人取回權(quán)的行使

《企業(yè)破產(chǎn)法》第75條第1款規(guī)定：“在重整期間，對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)暫停行使。但是，擔(dān)保物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害擔(dān)保權(quán)人權(quán)利的，擔(dān)保權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求恢復(fù)行使擔(dān)保權(quán)�！边@里的“擔(dān)保權(quán)”指擔(dān)保物權(quán)�！睹穹ǖ洹返�642條第2款規(guī)定所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中取回權(quán)的行使“參照適用擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序”，如果買(mǎi)受人處于重整期間，出賣(mài)人的行使取回權(quán)是否應(yīng)參照《企業(yè)破產(chǎn)法》的上述規(guī)定？我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)參照適用，理由為：如果重整期間出賣(mài)人仍然有權(quán)就債務(wù)人占有的標(biāo)的物行使取回權(quán)，將導(dǎo)致重整制度賴以存在的物質(zhì)基礎(chǔ)的喪失，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)法繼續(xù)，由此造成的損害可能要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于出賣(mài)人的權(quán)利受限而蒙受的不利益。為了企業(yè)的復(fù)興和債權(quán)人的一般利益，在調(diào)和個(gè)人利益、整體利益與社會(huì)利益的基礎(chǔ)上對(duì)于取回權(quán)的行使作出限制，應(yīng)當(dāng)說(shuō)是公平的。

2.買(mǎi)受人破產(chǎn)時(shí)出賣(mài)人的取回權(quán)問(wèn)題

所有權(quán)保留中的出賣(mài)人取回權(quán)和破產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利人取回權(quán)，雖然都稱(chēng)為“取回權(quán)”，但內(nèi)涵完全不同，屬于不同法域的概念。《企業(yè)破產(chǎn)法》上的取回權(quán)是指破產(chǎn)管理人占有不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的他人財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人得不依破產(chǎn)程序，經(jīng)破產(chǎn)管理人同意而直接取回的權(quán)利。由于所有權(quán)保留中的出賣(mài)人是標(biāo)的物所有權(quán)人，故當(dāng)買(mǎi)受人破產(chǎn)時(shí)，當(dāng)然具有取回權(quán)，所有權(quán)保留是取回權(quán)的法定基礎(chǔ)，這也是設(shè)定所有權(quán)保留的重要目的，如果不能取回，出賣(mài)人將失去物權(quán)上的地位而僅僅以債權(quán)人的地位申報(bào)債權(quán)，損失可能將非常慘重。因此，各國(guó)幾乎都允許出賣(mài)人在符合法定條件的情況下取回�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2002〕23號(hào)）第71條第1款第7項(xiàng)規(guī)定的“債務(wù)人在所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中尚未取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)”，不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。我國(guó)《企業(yè)破產(chǎn)法》第38條規(guī)定：“人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人占有的不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以通過(guò)管理人取回。但是，本法另有規(guī)定的除外。”所有權(quán)保留合同在買(mǎi)受人價(jià)金未支付完畢或者其他約定條件未滿足前，所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，所以該合同屬于雙方均未履行完畢的合同，因此在具體程序上，應(yīng)適用《企業(yè)破產(chǎn)法》第18條的規(guī)定，買(mǎi)受人的破產(chǎn)管理人決定繼續(xù)履行合同的，在向出賣(mài)人一次性支付剩余價(jià)款或者履行完其他義務(wù)后，同時(shí)取得標(biāo)的物所有權(quán)，該標(biāo)的物作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)統(tǒng)一分配；破產(chǎn)管理人決定解除合同的，出賣(mài)人有權(quán)取回標(biāo)的物，并返還買(mǎi)受人已支付的價(jià)金，并可以就此造成的損失向買(mǎi)受人請(qǐng)求賠償，該賠償請(qǐng)求權(quán)屬于破產(chǎn)債權(quán)。

3.分期付款買(mǎi)賣(mài)中的解除權(quán)與所有權(quán)保留中的取回權(quán)

《民法典》第634條規(guī)定：“分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣(mài)人可以請(qǐng)求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)�！痹摋l并非專(zhuān)門(mén)針對(duì)所有權(quán)保留的規(guī)定，實(shí)踐中當(dāng)事人往往在分期付款買(mǎi)賣(mài)中約定所有權(quán)保留，但依據(jù)《民法典》第642條第1款，即使買(mǎi)受人遲付份額不足總額的1/5，出賣(mài)人仍可行使取回權(quán)。當(dāng)買(mǎi)受人遲付份額達(dá)到價(jià)款總額的1/5時(shí)，出賣(mài)人既可以解除合同也可以行使取回權(quán)。

（以上觀點(diǎn)均摘自最高人民法院民法典貫徹實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)小組主編：《中華人民共和國(guó)民法典合同編理解與適用》（二），人民法院出版社2020年7月版，第1105~1107頁(yè)。）

1.《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百三十四條 分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣(mài)人可以請(qǐng)求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

第六百四十一條 當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。

出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

2.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2017修正）

第一百九十六條　申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律，向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。

第一百九十七條　人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

3.《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》

第十八條　人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。管理人自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知對(duì)方當(dāng)事人，或者自收到對(duì)方當(dāng)事人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。

管理人決定繼續(xù)履行合同的，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行；但是，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求管理人提供擔(dān)保。管理人不提供擔(dān)保的，視為解除合同。

第三十八條　人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人占有的不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以通過(guò)管理人取回。但是，本法另有規(guī)定的除外。

第七十五條　在重整期間，對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)暫停行使。但是，擔(dān)保物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害擔(dān)保權(quán)人權(quán)利的，擔(dān)保權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求恢復(fù)行使擔(dān)保權(quán)。

在重整期間，債務(wù)人或者管理人為繼續(xù)營(yíng)業(yè)而借款的，可以為該借款設(shè)定擔(dān)保。

4.《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第三十六條 買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。

在本解釋第三十五條第一款第（三）項(xiàng)情形下，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。

5.《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》

第七十一條　下列財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：

　�。ㄒ唬﹤鶆�(wù)人基于倉(cāng)儲(chǔ)、保管、加工承攬、委托交易、代銷(xiāo)、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn)；

　�。ǘ�）抵押物、留置物、出質(zhì)物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或者優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外；

　　（三）擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金、賠償金等代位物；

　�。ㄋ模┮勒辗�律規(guī)定存在優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)或者優(yōu)先償付特定債權(quán)剩余的部分除外；

　　（五）特定物買(mǎi)賣(mài)中，尚未轉(zhuǎn)移占有但相對(duì)人已完全支付對(duì)價(jià)的特定物；

　�。�六）尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)但已向買(mǎi)方交付的財(cái)產(chǎn)；

　　（七）債務(wù)人在所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)中尚未取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)；

　�。ò耍┧�有權(quán)專(zhuān)屬于國(guó)家且不得轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)；

　�。ň牛┢飘a(chǎn)企業(yè)工會(huì)所有的財(cái)產(chǎn)。

來(lái)源：法信