本案中涉案款項(xiàng)去向不明，現(xiàn)有證據(jù)不能證實(shí)被告單位及被告人將借款、購房款、回遷戶交納的超面積款等予以揮霍或其他不正當(dāng)支出，無法證實(shí)其主觀上具有非法占有他人財(cái)物的故意。
2001年10月30日，青海某某新型建材科技開發(fā)有限公司注冊(cè)登記成立，2002年4月公司名稱變更為某某公司，被告人王某某任法定代表人。2004年8月，某某公司通過招、拍、掛方式取得了本市黃河路＊＊號(hào)、＊＊號(hào)、興海路＊號(hào)的土地使用權(quán)，開發(fā)建設(shè)“某某某花園小區(qū)”。根據(jù)規(guī)劃小區(qū)欲建設(shè)5幢高層住宅樓和1幢辦公樓，項(xiàng)目于2006年8月開工建設(shè)，期間公司在向多人借取大量資金時(shí)，將相應(yīng)的未簽約房及預(yù)留給回遷戶的回遷安置房以簽訂商品房買賣合同的方式抵押給債權(quán)人，將被拆遷戶的回遷安置房重復(fù)銷售給普通購房戶，同時(shí)與他人簽訂虛設(shè)拆遷安置協(xié)議并將簽約房用于安置回遷戶、抵押給債權(quán)人或銷售給他人。另外，公司向他人借取資金時(shí)將同一抵押物向多人重復(fù)抵押。2014年5月，公司法定代表人變更為韓某某。到案發(fā)，公司實(shí)際建成4幢高層住宅樓和1幢辦公樓，但相關(guān)驗(yàn)收等后續(xù)工作未完成。 2014年10月21日，西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局向公安機(jī)關(guān)報(bào)稱某某公司在開發(fā)某某某花園小區(qū)項(xiàng)目中存在一房多售，涉嫌犯罪。同年10月27日，被告人王某某被抓獲歸案。
本院認(rèn)為，某某公司通過招、拍、掛方式取得了本市黃河路＊＊號(hào)、＊＊號(hào)、興海路＊號(hào)的土地使用權(quán)，開發(fā)建設(shè)“某某某花園小區(qū)”，并建成4棟高層住宅樓和1棟辦公樓，尚有1棟高層住宅樓未開工建設(shè)。某某公司及王某某在安置回遷戶和普通購房戶的過程中，有將回遷安置房抵押給他人、銷售給普通購房戶，或與他人簽訂虛設(shè)拆遷安置協(xié)議后又將簽約房安置回遷戶、抵押給債權(quán)人、銷售給他人等的行為，對(duì)回遷戶、抵押權(quán)人、普通購房戶隱瞞了與另一方簽訂合同的事實(shí)，具有欺詐的行為，但其向絕大部分住戶交付房屋，在房屋相沖突時(shí)又為多數(shù)購房人、回遷戶調(diào)整住房，履行合同。同時(shí)本案中涉案款項(xiàng)去向不明，現(xiàn)有證據(jù)不能證實(shí)被告單位及王某某將借款、購房款、回遷戶交納的超面積款等予以揮霍或其他不正當(dāng)支出，無法證實(shí)其主觀上具有非法占有他人財(cái)物的故意。故公訴機(jī)關(guān)指控被告單位某某公司及被告人王某某犯合同詐騙罪的證據(jù)不足，指控的罪名不能成立。被告單位、被告人王某某及辯護(hù)人據(jù)此所提證據(jù)不足的意見予以采納。
一、被告單位青海某某有限公司無罪。
二、被告人王某某無罪。