深圳市幸福股份合作公司（以下簡稱幸福公司）為深圳市寶安區(qū)松崗街道塘下涌村桂花路3號廠房所有權(quán)人，幸福公司將該批廠房（面積共計18100平方米）租賃給易某電子（深圳）有限公司（以下簡稱易某公司）陳某丙，租賃期限自2006年7月1日至2016年6月30日。
2014年2月24日，上訴人黃某與易某公司簽訂房屋租賃合同，易業(yè)公司將松崗街道塘下涌村桂花路3號一樓出租給黃某使用，使用期限為2014年4月30日至2016年6月30日，為期2年。租賃房屋建筑面積7171平方米，租金每月94900元。同年5月27日上訴人黃某又與易某公司補充簽訂了一份房屋租賃合同，易業(yè)公司將松崗街道塘下涌村桂花路3號一棟一、二樓和二棟二樓出租給黃某使用，使用期限為2014年5月15日至2016年6月30日，為期2年。租賃房屋建筑面積6873.1平方米，租金每月91114元。2014年7月1日，雙方簽訂補充協(xié)議，出租面積變更為7637.1平方，租金變更為100993元。
2014年5月3日，上訴人黃某以名下的深圳市鼎圣康有限公司（以下簡稱鼎圣康公司）與深圳市達(dá)克羅工業(yè)有限公司（以下簡稱達(dá)克羅公司）簽訂房屋租賃合同，鼎圣康公司將松崗鎮(zhèn)塘下涌社區(qū)桂花路3號1-3a棟廠房三層樓（7500平方米）、宿舍（475平方米）租賃給達(dá)克羅公司使用。合同中寫明使用面積為7975平方米，租賃期限為2014年6月10日至2021年6月30日，為期7年，租金為125000元/月，鼎圣康公司收取達(dá)克羅公司房屋押金和預(yù)付租金共計348000元。在簽訂合同之前，上訴人黃某提供了一份蓋有深圳市塘下涌股份合作公司公章（該公章未鑒定真?zhèn)危凑丈显V人黃某供述系其私自在路邊雕刻）的《房屋租賃合同》（該合同缺少第二頁載明租賃價格和期限內(nèi)容）給達(dá)克羅公司法人代表陳某甲看，讓陳某甲確信其與塘下涌公司有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，有能力可以幫助達(dá)克羅公司續(xù)租廠房。
2014年4月24日，鼎圣康有限公司（以下簡稱鼎圣康公司）與深圳市鴻興工貿(mào)有限公司（以下簡稱鴻興公司）簽訂房屋租賃合同，鼎圣康公司將松崗鎮(zhèn)塘下涌社區(qū)桂花路3號B棟廠房二樓租賃給鴻興公司使用。合同中寫明使用面積為2500平方米，租賃期限為2014年6月10日至2019年5月29日。
2014年6月，黃某將A棟廠房二樓交付給達(dá)克羅公司，一樓廠房因租賃給其他公司未退場而未能交付。同時黃某支付給易某公司押金94900元，轉(zhuǎn)讓費100000元，2014年6月至10月期間，黃某每個月轉(zhuǎn)賬6000元到60800元不等租金給易某公司，一共支付給易某公司541700元。
2014年12月8日，因黃某拖欠易某公司租金，雙方簽訂廠房租金托收協(xié)議，約定達(dá)克羅公司和鴻興公司應(yīng)交納鼎圣康的廠房租金及水電費等其他費用直接交付給易某公司。從2015年1月份開始，達(dá)克羅公司和鴻興公司直接向易某公司交納廠房租金和水電費，其中達(dá)克羅公司每月支付該筆費用平均為50000元。
2015年5月，達(dá)克羅公司陳某甲以黃某提供虛假公章合同誘騙自己簽訂租賃合同，未能及時全部交付廠房，詐騙自己押金和租金，黃某無法找到為由向公安機(jī)關(guān)報案。公安機(jī)關(guān)于6月25日立案。
2015年8月24日公安機(jī)關(guān)在深圳市光明新區(qū)西田路1號鼎圣康科技園旁邊的蜀湘情餐廳將上訴人黃某抓獲。
另經(jīng)查明，經(jīng)黃某哥哥黃某1從中牽線搭橋，涉案物業(yè)所有人幸福公司在易某公司的租賃合同到期之后，于2016年6月30日與達(dá)克羅公司簽訂了租賃合同，將涉案的廠房及宿舍共9060平方米租賃給了達(dá)克羅公司，約定租金為144960元，租期為2016年7月1日至2021年6月30日。