律師辦理買賣合同法律事務(wù)操作指引
· 發(fā)布部門 : 中華全國律師協(xié)會(huì)
· 發(fā)文字號(hào) : -
· 發(fā)布日期 : 2015-10-01
· 實(shí)施日期 : -
· 時(shí)效性 : 現(xiàn)行有效
· 效力級別 :
· 法規(guī)類別 : 律師,律師業(yè)務(wù)
律師辦理買賣合同法律事務(wù)操作指引
（中華全國律師協(xié)會(huì)發(fā)布 2015年10月匯編）
目錄
第一章 總則
第二章 非訴訟買賣合同法律事務(wù)中律師的職責(zé)
第一節(jié) 買賣合同當(dāng)事人的資信調(diào)查
第二節(jié) 買賣合同的起草
第三節(jié) 其他涉及買賣合同的非訴訟法律事務(wù)
第三章 買賣合同糾紛案件中代理人的職責(zé)
第一節(jié) 對基礎(chǔ)事實(shí)的審查
第二節(jié) 證據(jù)審查
第三節(jié) 訴訟請求的確定
第四節(jié) 起訴和應(yīng)訴
第四章 附則
第一章 總則
第1條 為了指導(dǎo)律師在承辦買賣合同法律事務(wù)中依法履行職責(zé)，提高承辦買賣合同法律事務(wù)所的能力，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國電子簽名法》、最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，制定本指引，供律師辦理買賣合同法律事務(wù)時(shí)參考適用。
第2條 律師經(jīng)所在律師事務(wù)所指派，并征得當(dāng)事人同意，為當(dāng)事人提供起草、審查、修改買賣合同，參與買賣合同各方的談判，監(jiān)督和見證合同的簽訂及履行，出具律師意見書、律師見證書等法律文書；擔(dān)任原告、被告、第三人或者仲裁申請人、被申請人及第三人的代理人，可以結(jié)合當(dāng)事人的授權(quán)范圍，參照本指引辦理。
第3條 律師承辦買賣合同法律事務(wù)，應(yīng)充分保障當(dāng)事人的契約自由原則，尊重當(dāng)事人的意愿，不得將律師個(gè)人的意志強(qiáng)加于當(dāng)事人。但對當(dāng)事人的主張不能得到法律支持的，應(yīng)書面予以提示；對違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，可以拒絕代理。
第4條 律師承辦買賣合同法律事務(wù)，應(yīng)本著當(dāng)事人利益最大化原則，依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
第5條 律師承辦買賣合同法律事務(wù)，應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)當(dāng)事人遵循公平原則，促進(jìn)各方當(dāng)事人的交易。
第6條 律師在承辦買賣合同相關(guān)法律事務(wù)過程中，需要當(dāng)事人配合方可完成的法律事務(wù)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說明情況。
第7條 律師經(jīng)雙方或者各方當(dāng)事人共同委托，可以承辦買賣合同非訴訟法律事務(wù)，但應(yīng)充分考慮各方當(dāng)事人的利益均衡，對任何不利于當(dāng)事人的約定或者行為，應(yīng)予以書面釋明并經(jīng)當(dāng)事人認(rèn)可。涉及當(dāng)事人利益沖突，難以調(diào)整的，應(yīng)自行回避。
第二章 非訴訟買賣合同法律事務(wù)中律師的職責(zé)
第一節(jié) 買賣合同當(dāng)事人的資信調(diào)查
第8條 本指引所稱資信調(diào)查，是指律師接受買賣合同當(dāng)事人委托，對當(dāng)事人一方、相對方或者各方買賣合同簽訂、履行能力、履約風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)事宜，通過對當(dāng)事人提供材料的審查及必要的調(diào)查，從律師專業(yè)角度，提供分析、判斷意見的非訴訟法律事務(wù)。
第9條 律師應(yīng)以書面或者口頭形式告知當(dāng)事人提交與買賣合同有關(guān)的資料，并約定提交的時(shí)間。
第10條 當(dāng)事人難以提交的材料，律師可以根據(jù)辦案涉及的內(nèi)容及被調(diào)查單位、自然人的配合情況，協(xié)助當(dāng)事人獲取可能取得的相關(guān)材料。
第11條 律師需要審查的材料中，涉及對方當(dāng)事人或者第三人的相關(guān)材料，需要當(dāng)事人協(xié)助或者須征得對方當(dāng)事人同意或第三人同意方可取得的，可以要求當(dāng)事人協(xié)助調(diào)取。
第12條 律師為履行資信調(diào)查職責(zé)，在無法取得書面證據(jù)且當(dāng)事人配合的情況下，可以采取錄音、錄像、拍照等方式取得相關(guān)證據(jù)，但不得采取違法方式調(diào)查取證。
采取以上方式仍無法取得的，應(yīng)告知當(dāng)事人。
第13條 律師審查資料，應(yīng)對原件進(jìn)行審查，并留存經(jīng)當(dāng)事人確認(rèn)后的復(fù)印件。
第14條 審查買賣合同自然人當(dāng)事人的身份，包括以下內(nèi)容：
（1）家庭住址；
（2）工作單位及職務(wù)；
（3）身份證號(hào)碼及發(fā)證機(jī)關(guān)；
（4）婚姻狀況及家庭成員；
（5）教育程度；
（6）工作履歷；
（7）工資或者報(bào)酬；
（8）有無其他職業(yè)及收入狀況；
（9）其他需要審查的情況。
第15條 審查買賣合同法人或者其他組織當(dāng)事人的基本情況，包括以下內(nèi)容：
（1）法人或者其他組織的名稱；
（2）法人或者其他組織的注冊地址及實(shí)際經(jīng)營地址；
（3）分支機(jī)構(gòu)狀況；
（4）認(rèn)繳注冊資金及期限、實(shí)收資本、投資額及履行期限；
（5）股東、投資人的基本情況；
（6）管理人員的基本情況；
（7）有限責(zé)任、無限責(zé)任等承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的形式；
（8）登記注冊的經(jīng)營范圍及實(shí)際經(jīng)營范圍；
（9）經(jīng)營期限；
（10）經(jīng)營資金的來源、經(jīng)營及盈利狀況；
（11）其他需要審查的情況。
第16條 審查買賣合同標(biāo)的物的基本狀況，包括以下內(nèi)容：
（1）來源；
（2）占有狀況；
（3）現(xiàn)狀；
（4）數(shù)量及質(zhì)量；
（5）是否登記及他項(xiàng)權(quán)利等登記狀況；
（6）有無權(quán)利瑕疵及瑕疵狀況；
（7）其他影響標(biāo)的物權(quán)利的狀況。
第17條 審查自然人買受人支付貨款的能力，包括以下內(nèi)容：
（1）自然人半年內(nèi)的日常收入狀況；
（2）應(yīng)該承擔(dān)連帶或者共同責(zé)任的近親屬半年內(nèi)的日常收入狀況；
（3）現(xiàn)有資金狀況；
（4）付款義務(wù)期限內(nèi)其他經(jīng)營活動(dòng)的預(yù)收資金或者負(fù)債預(yù)期；
（5）特殊買受人的日常健康狀況；
（6）其他可能影響買受人支付貨款能力的狀況。
第18條 審查法人或者其他組織買受人支付貨款能力，包括以下內(nèi)容：
（1）一年內(nèi)日常資金流量；
（2）現(xiàn)有資金量；
（3）經(jīng)營現(xiàn)狀分析；
（4）付款期限內(nèi)重大經(jīng)營活動(dòng)分析；
（5）其他可能影響買受人支付貨款能力的狀況。
第19條 審查買賣合同自然人當(dāng)事人的履約能力，包括以下內(nèi)容：
（1）在行業(yè)或者社會(huì)上的影響及作用；
（2）取得的社會(huì)榮譽(yù)分析；
（3）半年以上銀行信用記錄分析；
（4）財(cái)產(chǎn)狀況；
（5）婚姻家庭穩(wěn)定性分析；
（6）有無涉訴案件及處理情況分析；
（7）其他影響個(gè)人履行合同的情形。
第20條 審查買賣合同法人或者其他組織的履約能力，包括以下內(nèi)容：
（1）在行業(yè)內(nèi)的影響及作用；
（2）取得的社會(huì)榮譽(yù)分析；
（3）銀行信用分析；
（4）納稅情況分析；
（5）重大涉訴及預(yù)期、執(zhí)行情況分析；
（6）其他影響當(dāng)事人履行合同義務(wù)的狀況。
法人或者其他組織的出資人可能承擔(dān)無限責(zé)任或者無限連帶責(zé)任的，還應(yīng)審查出資人的履約能力。出資人的履約能力依照前款并結(jié)合本指引第19條進(jìn)行審查。
第21條 審查買賣合同標(biāo)的物交付風(fēng)險(xiǎn)，包括以下內(nèi)容：
（1）標(biāo)的物單證、保修單、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、質(zhì)量鑒定書、品質(zhì)鑒定書、使用說明書等資料；
（2）標(biāo)的物包裝標(biāo)準(zhǔn)及狀況分析；
（3）標(biāo)的物交付地狀況；
（4）標(biāo)的物交付地交通狀況及費(fèi)用分析；
（5）交付時(shí)間及交付期限合理性分析；
（6）標(biāo)的物運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)分析及保險(xiǎn)狀況分析；
（7）標(biāo)的物儲(chǔ)存狀況分析；
（8）其他。
第22條 審查訴訟風(fēng)險(xiǎn)，包括以下內(nèi)容：
（1）當(dāng)事人在案件管轄地法院及仲裁機(jī)構(gòu)兩年來案件的訴訟狀況，對勝訴案件，應(yīng)從律師角度分析勝訴的原因；對敗訴案件，應(yīng)分析敗訴的原因；
（2）涉訴案件程序是否存在不合理因素；
（3）當(dāng)事人在案件管轄地法院及相關(guān)部門的影響力分析。
第23條 審查買賣合同當(dāng)事人的償債能力，應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）重大訴訟及一年來的訴訟狀況、執(zhí)行情況分析；
（2）現(xiàn)金狀況及可執(zhí)行性預(yù)測；
（3）不動(dòng)產(chǎn)狀況及可執(zhí)行性預(yù)測
（4）固定資產(chǎn)狀況及可執(zhí)行性分析；
（5）當(dāng)事人分支機(jī)構(gòu)償債能力預(yù)測；
（6）債務(wù)人對第三人到期債權(quán)的可執(zhí)行性分析；
（7）法人組織成員的組成狀況及在當(dāng)?shù)氐挠绊懀?br/>
（8）強(qiáng)制執(zhí)行的可行性分析及阻力預(yù)測；
（9）其他可能影響當(dāng)事人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。
買賣合同涉及出資人應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任或者無限連帶責(zé)任的，應(yīng)對該出資人的上述狀況作出分析。
第24條 資信調(diào)查的工作過程及調(diào)查事實(shí)，應(yīng)制作律師工作底稿，并通報(bào)當(dāng)事人，聽取當(dāng)事人的意見。
第25條 資信調(diào)查工作結(jié)束后，應(yīng)制作律師資信調(diào)查報(bào)告，報(bào)告包括以下內(nèi)容：
（1）律師資信調(diào)查的依據(jù)、范圍和目的；
（2）指派律師的基本情況；
（3）律師資信調(diào)查的工作規(guī)則；
（4）資信調(diào)查程序；
（5）獲取的證據(jù)；
（6）調(diào)查狀況分析；
（7）結(jié)論；
（8）資信調(diào)查的保留性意見及風(fēng)險(xiǎn)提示；
（9）適用范圍及保密規(guī)則。
第26條 無法取得的有關(guān)買賣合同當(dāng)事人合同簽訂及履行的證據(jù)，應(yīng)在報(bào)告中明示，并說明由此可能產(chǎn)生的影響。
第27條 資信調(diào)查的結(jié)論是基于取得的證據(jù)均為合法狀態(tài)下出具的，應(yīng)在報(bào)告中明示出現(xiàn)特殊情況的除外情形。
第28條 資信調(diào)查的結(jié)果僅限于考察當(dāng)事人過去及現(xiàn)在的資信狀況，不應(yīng)確定未來發(fā)生的非正常狀況可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。
第29條 資信調(diào)查的內(nèi)容不屬于當(dāng)事人確定交易的決定性因素，僅作為當(dāng)事人決策參考使用。
第30條 在資信調(diào)查過程中，對已經(jīng)知悉或者接觸的當(dāng)事人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及國家秘密應(yīng)當(dāng)保密。
第二節(jié) 買賣合同的起草
第31條 律師接受當(dāng)事人委托代為起草買賣合同，可以制作接談筆錄，筆錄的內(nèi)容包括：
（1）買賣合同當(dāng)事人的自然狀況；
（2）委托人委托事務(wù)的目的和要求；
（3）買賣合同標(biāo)的物及狀況；
（4）所有權(quán)保留及條件；
（5）價(jià)款及支付方式；
（6）履約保函及狀況；
（7）有無定金及其他保證金的約定；
（8）質(zhì)量異議期限及保修期限；
（9）質(zhì)量保證期限及維修義務(wù)；
（10）標(biāo)的物的交付方式及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；
（11）當(dāng)事人接收合同文本的聯(lián)系方式；
（12）生效要件有無特別約定；
（13）其他需要了解的基本情況。
第32條 對本指引第31條規(guī)定的情況，委托人無法確定或者不知曉的，律師可以向委托人解釋相應(yīng)的內(nèi)容及其作用，并根據(jù)委托人的意見，確定買賣合同的基本內(nèi)容。
第33條 律師可以根據(jù)當(dāng)事人書面起草的買賣合同的基本條款，初步了解當(dāng)事人與合同相關(guān)的要求，并可就當(dāng)事人沒有考慮的問題征求當(dāng)事人的意見，最終確定買賣合同的基本內(nèi)容。
第34條 買賣合同應(yīng)明確各方當(dāng)事人的基本狀況，并注明聯(lián)系方式。
第35條 起草買賣合同需明確闡述合同簽訂的以下背景：
（1）當(dāng)事人的詳細(xì)狀況；
（2）標(biāo)的物的詳細(xì)情況；
（3）買賣合同有無特殊目的；
（4）當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。
第36條 買賣合同主文應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）合同定義；
（2）法律適用及法律沖突規(guī)范；
（3）標(biāo)的物的基本狀況；
（4）定金的性質(zhì)及處理方式；
（5）價(jià)款；
（6）標(biāo)的物運(yùn)輸和交付方式及費(fèi)用承擔(dān)；
（7）保險(xiǎn)條款；
（8）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和所有權(quán)保留；
（9）付款期限和方式；
（10）標(biāo)的物瑕疵聲明和保證；
（11）質(zhì)量異議和通知方式；
（12）質(zhì)量保證期限；
（13）質(zhì)量問題的解決方式；
（14）維修責(zé)任；
（15）隨附義務(wù)及他權(quán)利和義務(wù)；
（16）保密條款；
（17）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；
（18）合同效力的特別約定和喪失；
（19）合同解除的約定條件和解除權(quán)行使方式；
（20）不可抗力及其后果；
（21）違約責(zé)任；
（22）通知和接收方式；
（23）爭議解決方式；
（24）文本和標(biāo)準(zhǔn)；
（25）合同附件和效力；
（26）其他。
第37條 為了避免雙方當(dāng)事人在履行合同過程中及發(fā)生糾紛時(shí)對合同用語產(chǎn)生爭議，促進(jìn)交易和解決糾紛，律師起草合同時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)事人協(xié)商過程中的理解及合同交易目的，對合同中的關(guān)鍵用語作普通人易于理解的明確表述。
第38條 合同的標(biāo)的物、貨款、時(shí)間等計(jì)量方式，應(yīng)當(dāng)在合同定義中予以明確。
第39條 律師可以在買賣合同中確定按照《中華人民共和國立法法》的規(guī)定適用法律，也可以依照當(dāng)事人的意愿確定適用的沖突規(guī)范。
第40條 當(dāng)事人有一方為外國人，或者買賣合同的標(biāo)的物在國外，或者買賣合同的履行地在國外，律師可以在法律沖突規(guī)范中，確定按照《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》的規(guī)定適用法律。
涉及我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的買賣合同，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。
第41條 涉及在中國履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)、中外合作勘探、開發(fā)自然資源的企業(yè)作為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，以及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定必須適用中國法律的，律師不得在買賣合同起草中，約定適用外國法律及沖突規(guī)范，但當(dāng)事人堅(jiān)持約定的，應(yīng)向當(dāng)事人明確說明該條款違反中國法律規(guī)定的后果。
第42條 律師在幫助當(dāng)事人起草買賣合同時(shí)，涉及法律沖突規(guī)范的適用的，應(yīng)告知當(dāng)事人，在中華人民共和國內(nèi)地法院起訴的案件，合同爭議性質(zhì)的確定應(yīng)適用中華人民共和國的法律。
第43條 律師發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人約定適用的外國法律明顯損害中華人民共和國社會(huì)公共利益以及違背社會(huì)公序良俗的，應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人作出修正，當(dāng)事人不予修正的，應(yīng)拒絕提供法律服務(wù)。
第44條 律師應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人，選擇適用外國法律沖突規(guī)范的，發(fā)生爭議時(shí)有義務(wù)提供相應(yīng)的法律，并告知當(dāng)事人，無法查清約定適用的法律時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國法律。
第45條 律師起草涉外法律適用條款，要引導(dǎo)當(dāng)事人選擇直接適用相關(guān)買賣合同的實(shí)體法法律規(guī)范，告知當(dāng)事人中華人民共和國法律不支持選擇適用法律適用法。
第46條 約定標(biāo)的物的基本狀況包括以下內(nèi)容：
（1）數(shù)量；
（2）質(zhì)量；
（3）標(biāo)的物是否可分；
（4）標(biāo)的物是否有從物；
（5）標(biāo)的物的占有情況；
（6）標(biāo)的物的性質(zhì)；
（7）是否登記及登記狀況；
（9）是否可替代。
第47條 可分物應(yīng)明確是否屬于一并買賣的標(biāo)的物；從物應(yīng)確定是否不屬于一并買賣的標(biāo)的物。
第48條 標(biāo)的物的性質(zhì)，是指是否屬于禁止流通物或者限制流通物，并明確需要何種程序、資質(zhì)、手續(xù)可以交易、交易條件及權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)方式。
第49條 標(biāo)的物的登記狀況，是指標(biāo)的物的登記機(jī)關(guān)、登記所有權(quán)人、登記他項(xiàng)權(quán)利人以及登記的性質(zhì)如何。
第50條 標(biāo)的物的登記分為以下幾種情況：
（1）初始登記；
（2）異議登記；
（3）所有權(quán)登記；
（4）他項(xiàng)權(quán)利登記。
第51條 標(biāo)的物登記的性質(zhì)是指標(biāo)的物為：
（1）動(dòng)產(chǎn)；
（2）不動(dòng)產(chǎn)；
（3）使用權(quán)；
（4）所有權(quán)；
（5）登記的對抗效力；
（6）其他。
第52條 涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的買賣合同，使用權(quán)應(yīng)注明劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓或者租賃。
涉及標(biāo)的物其他性質(zhì)已經(jīng)進(jìn)一步區(qū)分的，應(yīng)予以明確說明。
第53條 標(biāo)的物是否可替代，是指標(biāo)的物是否有同類物，沒有同類物的標(biāo)的物不具有可替代性。
第54條 律師起草買賣合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)或者當(dāng)事人告知標(biāo)的物不屬于出賣人所有的，應(yīng)向當(dāng)事人說明無法交付和因權(quán)利瑕疵引起的法律后果，并可按照當(dāng)事人的意愿，明確規(guī)定合同簽訂時(shí)標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬。
第55條 當(dāng)事人約定定金數(shù)額，應(yīng)以交易總價(jià)款的20%為限，律師對當(dāng)事人要求約定定金超過20%的，應(yīng)告知當(dāng)事人，超出的部分不符合定金的規(guī)定。
第56條 根據(jù)買賣合同的性質(zhì)，可以將定金的性質(zhì)確定為證約定金、立約定金、違約定金、解約定金。
第57條 在定金條款中，可以約定債務(wù)人履行義務(wù)后予以返還或者抵頂價(jià)款。
第58條 根據(jù)當(dāng)事人的約定，可以確定交付的定金兼具多種性質(zhì)。
第59條 律師可以建議當(dāng)事人，在約定定金抵頂價(jià)款后，在后續(xù)合同履行中出現(xiàn)當(dāng)事人根本違約情形，致使合同目的難以實(shí)現(xiàn)的，可以行使定金罰則。
第60條 買賣合同的價(jià)款，是指當(dāng)事人以貨幣形式支付標(biāo)的物對價(jià)的方式，但當(dāng)事人約定用其他方式支付對價(jià)且不違反法律規(guī)定的，從其約定。
第61條 支付價(jià)款以人民幣作為結(jié)算方式，以外幣方式支付的，可以約定折算為人民幣的計(jì)算方式。
第62條 支付價(jià)款以外幣作為結(jié)算方式，以人民幣或者其他外幣支付的，可以約定折算為結(jié)算外幣的計(jì)算方式。
第63條 對于難以流通的貨幣，律師應(yīng)告知當(dāng)事人交易后，貨幣難以兌換及流通的風(fēng)險(xiǎn)。
第64條 買賣合同標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，可以就以下?nèi)容約定：
（1）負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)漠?dāng)事人；
（2）承運(yùn)和交付方式；
（3）費(fèi)用承擔(dān)和付費(fèi)期限；
（4）運(yùn)輸期限；
（5）運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；
（6）運(yùn)輸目的地和時(shí)間；
（7）通知義務(wù)。
第65條 買賣合同當(dāng)事人可以對標(biāo)的物的運(yùn)輸及交易期間、標(biāo)的物可能滅失的風(fēng)險(xiǎn)約定保險(xiǎn)條款，主要包括以下內(nèi)容：
（1）投保人；
（2）保險(xiǎn)標(biāo)的物；
（3）保險(xiǎn)金額；
（4）保險(xiǎn)方式；
（5）保險(xiǎn)期限；
（6）保費(fèi)承擔(dān)及支付；
（7）受益人。
第66條 有體物的交付方式有以下幾種：
（1）出賣人所在地或者指定地交付；
（2）買受人所在地或者指定地交付；
（3）運(yùn)輸方式交付；
（4）第三人交付；
（5）其他交付方式。
第67條 電子信息產(chǎn)品的交付方式除可以采用有體物交付方式外，還可約定告知訪問或者使用特定信息產(chǎn)品密碼的交付權(quán)利憑證方式交付，也可以約定以在線網(wǎng)絡(luò)傳輸方式接收或者下載的方式交付，以及以其他買受人能夠收到電子信息產(chǎn)品的方式交付。
第68條 電、熱、聲、光、氣等無體物的交付方式，應(yīng)符合生活常識(shí)和一般規(guī)律，并以買受人能夠?qū)嶋H控制為標(biāo)準(zhǔn)予以確定。
第69條 當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物交付時(shí)，超出合同約定數(shù)量的標(biāo)的物的處理方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
第70條 買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為原則。當(dāng)事人另行約定的除外。
第71條 買賣合同的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以所有權(quán)轉(zhuǎn)移為原則。當(dāng)事人有特殊約定的除外。
第72條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移依照物權(quán)法規(guī)定的登記原則確定，律師應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人釋明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不適用契約自由原則，但可以就不動(dòng)產(chǎn)未登記前的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)進(jìn)行約定。
第73條 動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移除交付之外，還可以約定采取以下方式：
（1）以付款條件確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移；
（2）以履行一定的義務(wù)確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移；
（3）以辦理托運(yùn)和／或交付承運(yùn)人確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移；
（4）以其他方式確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
律師可以根據(jù)前款規(guī)定的方式，約定相應(yīng)的所有權(quán)保留方式。
第74條 車輛、輪船、航空器可以約定登記時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定不需登記的除外。
第75條 律師應(yīng)該告知當(dāng)事人，買受人支付價(jià)款75%以上時(shí)，出賣人在合同中約定標(biāo)的物所有權(quán)保留的，人民法院不予支持。
第76條 當(dāng)事人可以約定所有權(quán)保留，但標(biāo)的物滅失風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移；也可約定所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
第77條 當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物是否投保及費(fèi)用負(fù)擔(dān)，并可指定受益人。
第78條 動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)除交付之外，還可約定采取以下方式：
（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移；
（2）以時(shí)間或者地點(diǎn)確定轉(zhuǎn)移；
（3）在途標(biāo)的物轉(zhuǎn)移；
（4）其他條件轉(zhuǎn)移。
第79條 標(biāo)的物交付后，所有權(quán)保留，但在標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移的情況下，當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物占有人的保管義務(wù)。
第80條 標(biāo)的物未交付，但所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下，當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物占有人的保管義務(wù)。
第81條 標(biāo)的物為種類物的，當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物以下列可識(shí)別的方式明確風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移：
（1）向買受人出具裝運(yùn)單據(jù)；
（2）在標(biāo)的物上加蓋標(biāo)記；
（3）以其他方式明確通知買受人。
第82條 根據(jù)合同標(biāo)的物的性質(zhì)，律師可以建議當(dāng)事人對標(biāo)的物交付前后的孳息歸屬予以約定。
第83條 貨款的支付期限的約定包括以下方式：
（1）提前付款；
（2）分期付款；
（3）貨到付款；
（4）附條件付款；
（5）其他付款方式。
第84條 付款可以以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、票據(jù)等方式履行，也可以約定第三人代為支付。
第85條 付款地點(diǎn)可以選擇以下地點(diǎn)進(jìn)行：
（1）出賣人指定賬戶；
（2）出賣人營業(yè)地；
（3）出賣人至買受人住所地領(lǐng)取；
（4）其他地點(diǎn)支付。
第86條 標(biāo)的物的瑕疵分為權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵。
第87條 標(biāo)的物權(quán)利瑕疵分為以下情形：
（1）所有權(quán)瑕疵；
（2）他項(xiàng)權(quán)瑕疵；
（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)瑕疵；
（4）占有狀況瑕疵；
（5）可能產(chǎn)生的司法障礙。
第88條 質(zhì)量瑕疵包括以下內(nèi)容：
（1）買受人認(rèn)可的瑕疵；
（2）外觀瑕疵；
（3）質(zhì)量不符合合同約定的瑕疵；
（4）低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的瑕疵；
（5）其他性質(zhì)的質(zhì)量瑕疵。
第89條 買賣合同的質(zhì)量異議期限，應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和當(dāng)事人的認(rèn)知程度，確定合理的期限。
第90條 律師應(yīng)告知當(dāng)事人，約定的質(zhì)量異議期限或者檢驗(yàn)期限過短，依照標(biāo)的物的性質(zhì)、交易習(xí)慣可以確定買受人無法完成檢驗(yàn)的，法律后果會(huì)確定為外觀瑕疵異議期限。
第91條 當(dāng)事人可以約定以簽收送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的方式，作為對標(biāo)的物外觀的檢驗(yàn)，也可以約定其他方式確認(rèn)外觀檢驗(yàn)。
第92條 當(dāng)事人可以約定由第三方對標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，但檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)事人約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
第93條 當(dāng)事人約定標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，可以是國家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及其他雙方當(dāng)事人認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，但國家對標(biāo)的物的產(chǎn)品質(zhì)量有明確規(guī)定的，約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不得低于國家標(biāo)準(zhǔn)。
第94條 當(dāng)事人可以約定以下列方式確認(rèn)買受人放棄質(zhì)量異議，也可以明確約定下列行為未放棄質(zhì)量異議：
（1）支付價(jià)款；
（2）確認(rèn)欠款數(shù)額；
（3）使用標(biāo)的物；
（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物；
（5）其他雙方認(rèn)可的方式。
第95條 以合同約定的形式，明示質(zhì)量的瑕疵并免除出賣人的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任，律師應(yīng)告知當(dāng)事人，買受人在簽訂合同時(shí)，不知道該瑕疵能夠?qū)е聵?biāo)的物基本效用顯著降低的，出賣人仍需承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。
第96條 在買賣合同中明確質(zhì)量瑕疵，并明確告知買受人瑕疵引發(fā)標(biāo)的物基本效用的狀況，該約定符合標(biāo)的物實(shí)際情況的，出賣人免除質(zhì)量保證責(zé)任。
第97條 律師應(yīng)告知當(dāng)事人，出賣人故意或者重大過失不告知標(biāo)的物的瑕疵的，即使合同約定減輕或者免除出賣人的責(zé)任，仍應(yīng)由出賣人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。
第98條 在質(zhì)量保證條款中，應(yīng)明確約定質(zhì)量異議的通知方式以及更換通知方式的及時(shí)通知義務(wù)和法律責(zé)任。
第99條 買賣合同中可以約定出賣人的質(zhì)量保證期限，國家對標(biāo)的物的質(zhì)量保證期限有規(guī)定的，質(zhì)量保證期限不應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)，并可約定出賣人免費(fèi)保修義務(wù)。
第100條 保修或者維修責(zé)任中應(yīng)明確以下內(nèi)容：
（1）通知方式；
（2）通知接收地址；
（3）更換通知地址及接收人的義務(wù)及法律后果；
（4）保修或者維修時(shí)間；
（5）保修或者維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式；
（6）保修或者維修產(chǎn)生的法律后果。
第101條 買賣合同可以約定質(zhì)量保證期限，超過一定期限的，部分保修收取工本費(fèi)。
第102條 買賣合同可以約定出賣人對標(biāo)的物超出質(zhì)量保證期限的維修期限，并約定是否收取費(fèi)用以及收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。
第103條 買賣合同可以約定出賣人或者約定的第三人沒有按照合同約定履行保修或者維修義務(wù)，買受人自行決定維修的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
第104條 根據(jù)當(dāng)事人的要求或者具體情況，可以在買賣合同其他權(quán)利和義務(wù)條款中，約定從合同權(quán)利及義務(wù)以及其他應(yīng)該確定的權(quán)利義務(wù)。
第105條 從合同義務(wù)，是指依照當(dāng)事人的約定或者交易性質(zhì)，交付輔助單證或者資料以及履行其他義務(wù)，是合同履行不可缺少的合同義務(wù)。
第106條 輔助單證和材料是指：
（1）保險(xiǎn)單；
（2）保修單；
（3）普通發(fā)票及增值稅專用發(fā)票；
（4）產(chǎn)品合格證及質(zhì)量保證書；
（5）質(zhì)量鑒定書、品質(zhì)檢驗(yàn)證書、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書；
（6）原產(chǎn)地證明書；
（7）使用說明；
（8）裝箱單；
（9）其他輔助單證或資料。
第107條 當(dāng)事人可以明確約定在開具增值稅專用發(fā)票、普通發(fā)票及交付其他單證前，買受人應(yīng)實(shí)際支付相應(yīng)的貨款。
第108條 買賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物，除當(dāng)事人明確約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原權(quán)利人所有。
第109條 簽訂買賣合同時(shí)，當(dāng)事人可以就買賣合同簽訂前以及買賣合同履行過程中發(fā)生的具有合同內(nèi)容的文本效力進(jìn)行約定，也可以就相關(guān)文本的效力喪失予以約定。但約定不得違背法律、行政法規(guī)關(guān)于效力的強(qiáng)制性規(guī)定。
第110條 合同解除權(quán)可以在合同履行的任何階段行使，但當(dāng)事人已經(jīng)履行主要義務(wù)，僅有履行瑕疵，不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，不應(yīng)約定合同解除。
第111條 約定解除條款應(yīng)當(dāng)同時(shí)約定通知方式，也可以約定解除權(quán)一方自愿繼續(xù)履行的通知方式。
第112條 合同解除后，根據(jù)合同的性質(zhì)和履行情況，可以要求相互返還，也可以約定不予返還。
第113條 買賣合同當(dāng)事人可以約定解除合同后的結(jié)算或者清算方式及方法。
第114條 律師應(yīng)建議當(dāng)事人約定解除權(quán)行使的期限，并明確告知當(dāng)事人，約定期限內(nèi)不行使解除權(quán)的，解除權(quán)喪失。
第115條 律師可以在起草合同時(shí)，確定解除合同的異議期限，并確定異議期限內(nèi)不提起訴訟或者仲裁的法律責(zé)任。
第116條 買賣合同可以明確約定，合同解除后以及不行使解除權(quán)是否影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
第117條 買賣合同可以約定，當(dāng)事人行使解除權(quán)不符合約定和/或法定條件，視為合同沒有解除，行使解除權(quán)的當(dāng)事人構(gòu)成違約，合同相對人未提起解除權(quán)異議或者無效之訴的，不影響相對人主張繼續(xù)履行合同的權(quán)利。
第118條 買賣合同可以約定，當(dāng)事人行使解除權(quán)不符合約定和法定條件，另一方當(dāng)事人在約定期限內(nèi)未提起解除權(quán)異議或無效之訴的，合同解除，并可約定是否承擔(dān)違約責(zé)任。
第119條 不可抗力的約定應(yīng)符合法律規(guī)定，并可以通過列舉形式表述不可抗力的范圍；涉外買賣合同應(yīng)考慮國際慣例對不可抗力的認(rèn)定。
第120條 當(dāng)事人可以在不可抗力條款中，約定雙方免除合同義務(wù)的條款。
第121條 不可抗力條款應(yīng)約定當(dāng)事人對不可抗力的舉證責(zé)任，以及不可抗力發(fā)生后，是否全部、部分或者延期履行合同義務(wù)。
第122條 不可抗力產(chǎn)生后，對合同履行影響有異議的，可以約定是否保留爭議繼續(xù)履行合同，并確定因履行合同產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如何承擔(dān)。
第123條 當(dāng)事人約定不可抗力因素消失后，遲延履行合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)在合同中予以確認(rèn)。
第124條 不可抗力發(fā)生后，根據(jù)當(dāng)事人履行合同的地位，應(yīng)確定相關(guān)當(dāng)事人負(fù)有減損義務(wù)。
第125條 對違約責(zé)任的約定，可以就具體的義務(wù)對合同的影響程度不同，確定支付的違約金數(shù)額或者違約金計(jì)算方式。
第126條 對當(dāng)事人的根本性違約或者階段性根本違約，可能造成守約方可得利益損失的，可以約定可得利益的違約條款。
第127條 對可得利益損失的約定，應(yīng)在簽訂合同時(shí)對可能違約一方予以明示，守約方在合同履行后能夠取得的利益。
第128條 對當(dāng)事人的違約行為，不得同時(shí)約定可得利益損失和違約金的計(jì)算方法，當(dāng)事人堅(jiān)持約定的，應(yīng)向當(dāng)事人說明人民法院不支持可得利益損失，僅支持違約金計(jì)算方式。
第129條 根據(jù)當(dāng)事人的意愿，可以約定違約行為發(fā)生后，同時(shí)承擔(dān)賠償損失和支付違約金的義務(wù)，但應(yīng)向當(dāng)事人明確違約金的數(shù)額高于實(shí)際損失30%的，違約方有權(quán)要求降低。
第130條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金罰則的，應(yīng)向當(dāng)事人說明二者之間的可選擇性。
第131條 當(dāng)事人約定定金的同時(shí)，還約定了同時(shí)承擔(dān)支付違約金責(zé)任的，應(yīng)比照本指引第135條向當(dāng)事人說明相應(yīng)的法律后果。
第132條 當(dāng)事人約定適用定金罰則的同時(shí)，還約定了承擔(dān)賠償損失責(zé)任的，應(yīng)告知當(dāng)事人違約責(zé)任以實(shí)際損失為限。
第133條 當(dāng)事人約定定金罰則適用于履行合同的全部過程時(shí)，律師應(yīng)告知當(dāng)事人，定金罰則應(yīng)與其違約行為對應(yīng)的價(jià)款相當(dāng)。
第134條 當(dāng)事人可以對質(zhì)量保證責(zé)任、維修責(zé)任、付款期限等合同義務(wù)，與當(dāng)事人約定有無保證金等條款，確定以保證金方式承擔(dān)違約責(zé)任，也可以約定保證金方式之外的其他違約金支付方式。
第135條 當(dāng)事人可以對提前履行合同導(dǎo)致另一方當(dāng)事人利益損失約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，但提前履行不損害另一方利益的不得約定。
第136條 當(dāng)事人可以約定未按合同約定履行從合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
第137條 當(dāng)事人可以約定違反合同附隨義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
第138條 在合同約定違約條款中，沒有確定相應(yīng)違約責(zé)任的，律師可以建議當(dāng)事人約定比照最類似的條款承擔(dān)違約責(zé)任，沒有最類似的，比照最高額或者最低額或者中間值確定違約金數(shù)額。
第139條 當(dāng)事人可以約定發(fā)生糾紛時(shí)律師費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，但律師應(yīng)告知超出規(guī)定的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院有不支持的可能。
第140條 當(dāng)事人可以在合同中約定，可以采取書面、電報(bào)、電傳、傳真、特快專遞、信件、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等形式履行通知義務(wù)，但律師不應(yīng)為當(dāng)事人起草口頭通知條款，當(dāng)事人堅(jiān)持約定的，應(yīng)告知當(dāng)事人法律后果。
第141條 通知條款中應(yīng)約定改變通知方式或者地址的告知義務(wù)及法律后果。
第142條 通知條款中應(yīng)明確約定通知的法律效力，包括發(fā)信主義、到達(dá)主義等方式。
第143條 履行合同發(fā)生爭議，可以約定通過協(xié)商、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解、仲裁、人民法院管轄等方式解決。
第144條 當(dāng)事人約定協(xié)商的有關(guān)內(nèi)容，需要經(jīng)過專業(yè)部門確認(rèn)的，也可以通過協(xié)商的形式確定有關(guān)部門出具意見。
第145條 約定解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)必須明確。
第146條 確定法院管轄的案件應(yīng)當(dāng)明確，并以不產(chǎn)生歧義為原則。
第147條 買賣合同約定當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，由原告所在地或者被告所在地法院管轄的條款，律師應(yīng)告知當(dāng)事人可能產(chǎn)生任何一方當(dāng)事人均可成為原告或者被告，并發(fā)生法院管轄目的難以實(shí)現(xiàn)的結(jié)果。
第148條 律師應(yīng)幫助當(dāng)事人約定明確的合同文本，有不同語言表達(dá)方式的，應(yīng)確定產(chǎn)生歧義時(shí)適用文本的標(biāo)準(zhǔn)。
第149條 在合同附件條款中，應(yīng)明確注明合同附件的名稱及頁數(shù)，并說明與合同主文、附件之間的效力以及產(chǎn)生矛盾后的效力適用條款。
第三節(jié) 其他涉及買賣合同的非訴訟法律事務(wù)
第150條 律師接受當(dāng)事人委托，可以辦理買賣合同的起草、修改、審查、簽訂及履行監(jiān)督和見證等法律事務(wù)。
第151條 辦理修改和審查買賣合同，可以根據(jù)當(dāng)事人的要求，出具律師修改建議書或者律師意見書。
第152條 出具律師建議書，應(yīng)闡明律師接受當(dāng)事人委托及當(dāng)事人的意愿、并在查閱有關(guān)材料的基礎(chǔ)上，出具相關(guān)建議。
第153條 修改建議可以明確修改詞、句、條款，注明建議修改的內(nèi)容，并闡述修改的理由。
第154條 審查合同的意見應(yīng)從合同的總體出發(fā)，結(jié)合律師對法律的理解，對當(dāng)事人提供的合同文本進(jìn)行必要的明示，對當(dāng)事人不易理解、易產(chǎn)生歧義或者相互矛盾的約定予以說明和闡述，從普通人理解合同內(nèi)容的角度，幫助當(dāng)事人把握合同中的義務(wù)、權(quán)利及需要注意的條款。
第155條 審查買賣合同的意見書，應(yīng)比照律師修改建議書，陳述觀點(diǎn)，說明理由。
第156條 出具律師意見，不應(yīng)對合同是否有效予以確認(rèn)，當(dāng)事人要求必須予以明確的，應(yīng)注明僅對合同文本發(fā)表意見，并注明合同效力的意見僅供參考，不屬于最終結(jié)論。
第157條 審查買賣合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人提供審查的合同文本屬于格式合同的，應(yīng)就格式條款是否無效、是否能夠產(chǎn)生歧義、產(chǎn)生歧義發(fā)生的法律后果提出意見。
第158條 審查買賣合同時(shí)，應(yīng)對當(dāng)事人提供的格式合同中的免責(zé)條款進(jìn)行特別審查，并向當(dāng)事人說明對合同當(dāng)事人的告知、解釋義務(wù)以及告知、解釋的方式。
第159條 律師依法監(jiān)督和見證買賣合同簽訂及履行，僅對當(dāng)事人行為本身出具見證意見，不得對效力發(fā)表觀點(diǎn)；當(dāng)事人簽署法律文本，僅就是否當(dāng)面簽署出具見證意見。
第160條 律師在監(jiān)督和見證買賣合同相關(guān)法律實(shí)務(wù)中，發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人有偽造材料、惡意串通、損害國家利益、欺騙律師或者其他當(dāng)事人的情形的，應(yīng)當(dāng)拒絕代理。
第三章 買賣合同糾紛案件中代理人的職責(zé)
第一節(jié) 對基礎(chǔ)事實(shí)的審查
第161條 律師接待涉及買賣合同糾紛案件當(dāng)事人，應(yīng)聽取當(dāng)事人對案件基礎(chǔ)事實(shí)的陳述，并就爭議發(fā)生的主要問題進(jìn)行詢問。
第162條 聽取當(dāng)事人的陳述，應(yīng)從以下幾個(gè)方面掌握：
（1）簽訂買賣合同的時(shí)間、地點(diǎn)以及當(dāng)事人的基本情況；
（2）買賣合同標(biāo)的物及目的；
（3）合同履行期限及履行狀況；
（4）爭議發(fā)生的主要事實(shí)和分歧；
（5）當(dāng)事人的主張和辯解。
第163條 律師在了解基本案情的基礎(chǔ)上，應(yīng)根據(jù)不同的案件，圍繞產(chǎn)生爭議的主要問題，要求當(dāng)事人陳述和提供相應(yīng)證據(jù)材料，主要包括以下內(nèi)容：
（1）當(dāng)事人委托的目的；
（2）簽訂買賣合同的主體身份信息；
（3）證明買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料；
（4）支持當(dāng)事人訴訟請求的證據(jù)材料；
（5）證明買賣合同糾紛發(fā)生的起因、經(jīng)過、結(jié)果的證據(jù)材料；
（6）支持當(dāng)事人的訴訟請求或者抗辯的事由及證據(jù)材料；
（7）爭議發(fā)生的解決方式及約定管轄狀況；
（8）其他需要詢問的內(nèi)容。
第164條 律師根據(jù)掌握當(dāng)事人對買賣合同糾紛的過程的事實(shí)陳述及委托目的，應(yīng)就當(dāng)事人提交的證據(jù)材料進(jìn)行初步審查，并作如下處理：
（1）根據(jù)買賣合同中約定管轄或者法律規(guī)定，對爭議發(fā)生的解決方式及管轄問題作出判斷和建議；
（2）案件事實(shí)清楚、證據(jù)充足的，按照當(dāng)事人的要求，履行訴訟前材料的準(zhǔn)備或者應(yīng)訴工作；
（3）證據(jù)尚未充分或者有缺失的，應(yīng)列明需提交的證據(jù)材料，并要求當(dāng)事人進(jìn)一步提供；
（4）當(dāng)事人無法自行取得的，律師應(yīng)依職權(quán)在當(dāng)事人的協(xié)助下，開展調(diào)取相關(guān)證據(jù)材料的工作；
（5）律師依職權(quán)仍無法調(diào)取的，可根據(jù)法律規(guī)定申請人民法院調(diào)取，也可申請人民法院下發(fā)調(diào)查令，或者根據(jù)案件情況申請證據(jù)保全。
第165條 當(dāng)事人提交的證據(jù)雖然不全面，但是，當(dāng)事人承諾能夠按照律師要求提交并符合立案要求的，不影響律師訴訟工作的進(jìn)行。
第166條 律師認(rèn)為當(dāng)事人主張的訴訟請求或者抗辯觀點(diǎn)難以成立或者不符合法律規(guī)定，應(yīng)建議當(dāng)事人修正自己的主張。當(dāng)事人堅(jiān)持自己的意見的，應(yīng)向當(dāng)事人交待訴訟可能產(chǎn)生的不利后果，并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)相關(guān)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)提示，但律師仍應(yīng)從法律及法理層面積極維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
第二節(jié) 證據(jù)審查
第167條 律師承辦買賣合同糾紛案件，在接待當(dāng)事人、庭前準(zhǔn)備、參加庭審、總結(jié)代理詞、發(fā)現(xiàn)新證據(jù)、上訴、申請?jiān)賹徠陂g，均應(yīng)依照證據(jù)規(guī)則對涉案證據(jù)進(jìn)行審查。
第168條 審查買賣合同的證據(jù)，應(yīng)審查證據(jù)的原件，無法提供原件的，可以就有關(guān)部門蓋章并出具的復(fù)印件進(jìn)行審查。
第169條 審查證據(jù)應(yīng)把握單個(gè)證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性以及證據(jù)整體的連續(xù)性。
第170條 審查在中華人民共和國境外形成的證據(jù)，應(yīng)審查是否有中國使領(lǐng)館及相關(guān)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證。
第171條 證據(jù)內(nèi)容涉及漢語以外的語言的，應(yīng)提交依法成立的翻譯機(jī)構(gòu)的漢語翻譯，提供收費(fèi)證明，并附翻譯機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及翻譯資質(zhì)證明。
第172條 外國人在中華人民共和國內(nèi)地形成的證據(jù)，應(yīng)提供該外國人提交證據(jù)時(shí)在境內(nèi)的證明。
第173條 審查買賣合同成立的證據(jù)，主要包括以下內(nèi)容：
（1）當(dāng)事人的書面合同、協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議；
（2）具備承諾內(nèi)容的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)定書、意向書、備忘錄等；
（3）中標(biāo)通知書、拍賣確認(rèn)書、競買確認(rèn)書等；
（4）其他有明確承諾內(nèi)容的書面材料。
第174條 下列證據(jù)，能夠證明買賣合同關(guān)系成立的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交雙方交易方式、交易習(xí)慣以及其他證明合同關(guān)系成立的相關(guān)證據(jù)：
（1）送貨單、收貨單等交貨憑證；
（2）結(jié)算單、發(fā)票等結(jié)算憑證；
（3）對賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書、對賬單等債權(quán)憑證。
第175條 確定交易方式的證據(jù)，是指買賣合同當(dāng)事人簽訂合同與履行合同所認(rèn)同的通行方式方面的證據(jù)材料。
第176條 確定交易習(xí)慣的證據(jù)，是指當(dāng)事人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易中的慣常做法，包括行業(yè)慣例、地區(qū)慣例以及當(dāng)事人之間的慣常做法。
第177條 審查書面合同是否成立，主要審查合同的主要條款和合同成立的形式要件以及當(dāng)事人對合同成立有無特殊約定。
第178條 審查合同未生效、生效，除法律、行政法規(guī)規(guī)定需登記、批準(zhǔn)的作為生效要件外，應(yīng)審查當(dāng)事人對生效是否有約定條件。
第179條 審查合同及合同條款無效，主要審查合同內(nèi)容是否違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，以及是否符合合同法關(guān)于無效合同及條款的規(guī)定。
第180條 在當(dāng)事人發(fā)生爭議的合同中，格式合同對同一權(quán)利義務(wù)的約定，格式條款與非格式條款不一致的，格式條款的理解應(yīng)按照非格式條款確定。
第181條 審查格式合同，應(yīng)審查格式條款是否可能發(fā)生爭議，并按下列順序，確定格式條款的解釋方式：
（1）按照通常理解；
（2）按照不利解釋。
第182條 審查格式條款要注意審查涉及案件爭議問題的免責(zé)條款和限制責(zé)任條款，并按照以下順序確定格式條款是否有效：
（1）是否具備《中華人民共和國合同法》第52條和第53條規(guī)定的情形；
（2）是否免除了提供格式合同一方當(dāng)事人的主要義務(wù)；
（3）是否履行了提示和明確說明義務(wù)。
第183條 格式條款中免除當(dāng)事人的主要義務(wù)，是指以下方式：
（1）免除提供格式合同一方的主要義務(wù)；
（2）加重接受格式合同一方的責(zé)任；
（3）排除接受格式合同一方的主要權(quán)利。
第184條 審查提供格式合同一方是否盡到告知義務(wù)，應(yīng)從格式條款采用的文字、符號(hào)、字體等足以區(qū)別普通條款的特別標(biāo)識(shí)，并按接受格式合同一方的要求對格式條款作出了不易發(fā)生歧義的書面說明。
第185條 審查當(dāng)事人是否履行了交付標(biāo)的物義務(wù)，主要審查當(dāng)事人是否有相對人的貨物接收單、交接單、簽收單以及托運(yùn)單，接收單無當(dāng)事人蓋章或者簽字的，應(yīng)審查簽字人是否有權(quán)代表合同相對人的證據(jù)。
第186條 審查當(dāng)事人是否支付貨款，主要審查是否有合同相對人的收款單、發(fā)票、票據(jù)簽收單、匯款通知單、轉(zhuǎn)賬記錄。
第187條 當(dāng)事人提供的涉及大額交易的票據(jù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，建議當(dāng)事人提交實(shí)際支付款項(xiàng)的憑證作為補(bǔ)充證據(jù)。
第188條 本指引第173條及第174條規(guī)定的相關(guān)證據(jù)，難以證明屬于合同相對人接收的，應(yīng)審查有無證據(jù)證明具備表見代理行為。
第189條 對同時(shí)履行抗辯權(quán)的，要審查對方?jīng)]有履行合同而抗辯方履行相應(yīng)合同義務(wù)的證據(jù)。
第190條 對先履行抗辯權(quán)的，要審查先履行一方?jīng)]有履行合同義務(wù)的證據(jù)。
第191條 對主張不安抗辯權(quán)的一方，要審查是否提交下列證據(jù)：
（1）依照《中華人民共和國合同法》第68條的規(guī)定，通知對方中止履行，對方亦未提供擔(dān)保的證據(jù)；
（2）符合不安抗辯權(quán)行使的前提條件的證據(jù)。
第192條 行使不安抗辯權(quán)前提條件的證據(jù)應(yīng)符合以情形：
（1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化的證據(jù)；
（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，逃避債務(wù)的證據(jù)；
（3）喪失商業(yè)信譽(yù)的證據(jù)；
（4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形的證據(jù)。
第193條 審查質(zhì)量異議和維修義務(wù)的證據(jù)要根據(jù)合同約定、交易習(xí)慣或者生活常識(shí)，審查是否有證明履行通知義務(wù)的證據(jù)。
第194條 審查維修費(fèi)用的主張要具備以下證據(jù)：
（1）履行通知義務(wù)；
（2）合理期限內(nèi)合同相對人未履行維修義務(wù)；
（3）維修費(fèi)用支付的證據(jù)。
第195條 審查違約責(zé)任的承擔(dān)方式，應(yīng)該審查以下內(nèi)容：
（1）是否有約定；
（2）約定是否合法；
（3）違約金是否過高；
（4）是否低于實(shí)際損失；
（5）實(shí)際損失與違約行為之間的因果關(guān)系；
（6）守約方是否有過錯(cuò)；
（7）其他影響違約金承擔(dān)的情形。
第196條 審查約定的違約金是否過分高于造成的損失，應(yīng)以造成實(shí)際損失的30%為上限；違約造成的損失無法確定，或者沒有造成實(shí)際損失的，可以按照合同未履行部分價(jià)值的30%確定上限，但當(dāng)事人堅(jiān)持自行主張的除外。
第197條 是否構(gòu)成欺詐行為，應(yīng)具備以下證據(jù)能夠證明的內(nèi)容：
（1）行為人是否有故意告知虛假情況的故意；
（2）行為人的目的是否為了使非行為人實(shí)施相應(yīng)的買賣行為；
（3）非行為人是否因欺詐作出了錯(cuò)誤的意思表示。
第198條 是否構(gòu)成脅迫，應(yīng)具備以下證據(jù)能夠證明的內(nèi)容：
（1）行為人是否存在以損害原告名譽(yù)、榮譽(yù)、財(cái)產(chǎn)、人身等要挾行為；
（2）非行為人是否因此作出了錯(cuò)誤的意思表示。
第199條 是否構(gòu)成乘人之危，應(yīng)具備以下證據(jù)能夠證明的內(nèi)容：
（1）非行為人簽訂合同時(shí)是否處于危難之中；
（2）行為人是否為謀取不當(dāng)利益；
（3）非行為人是否因此作出了錯(cuò)誤的意思表示；
（4）非行為人因此受到的利益損害是否嚴(yán)重。
第200條 是否構(gòu)成重大誤解，應(yīng)具備以下證據(jù)能夠證明的內(nèi)容：
（1）合同相對人是否因誤解作出了意思表示；
（2）合同相對人是否是有自身的誤解；
（3）合同相對人的行為是否屬于故意導(dǎo)致；
（4）對標(biāo)的物的性質(zhì)、品種、質(zhì)量、合同性質(zhì)等錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)與行為存在因果關(guān)系；
（5）是否屬于重大誤解。
第201條 是否構(gòu)成顯失公平，應(yīng)具備能夠證明以下內(nèi)容的證據(jù)：
（1）合同履行對合同相對人有重大不利或者明顯不公；
（2）行為人所獲利益超過法律允許的限度；
（3）行為人在利用優(yōu)勢地位或者合同相對人缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下簽訂合同。
第202條 對以情勢變更為由提起訴訟，主張解除或者變更合同的，應(yīng)審查以下證據(jù)內(nèi)容：
（1）是否訂立合同時(shí)不能預(yù)見；
（2）是否屬于不可抗力；
（3）是否屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；
（4）履行后是否明顯不公；
（5）能否實(shí)現(xiàn)合同目的。
以情勢變更為由提起訴訟的，應(yīng)嚴(yán)格把握證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，慎重使用情勢變更事由，并向當(dāng)事人明示訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
第203條 對試用買賣訴訟，應(yīng)審查以下證據(jù)內(nèi)容：
（1）是否屬于試用買賣合同；
（2）是否存在非試用行為；
（3）合同有無特殊約定；
（4）標(biāo)的物有無質(zhì)量問題。
第204條 律師對當(dāng)事人提供的錄音、錄像等視聽資料，應(yīng)從合法性、關(guān)聯(lián)性以及是否使用違法設(shè)備等方面審查，并可以要求當(dāng)事人提交錄音筆錄，必要時(shí)，律師可以協(xié)助當(dāng)事人編制。
第205條 涉及電子交易的證據(jù)，律師應(yīng)按照《中華人民共和國電子簽名法》審查。
第206條 傳真件應(yīng)具備清楚的傳真內(nèi)容和傳真發(fā)出者自動(dòng)電話記錄。
第207條 電報(bào)、電傳應(yīng)保留第三者送達(dá)的原件及發(fā)送憑證。
第208條 電子郵件等數(shù)據(jù)交換電文應(yīng)體現(xiàn)發(fā)出者的相應(yīng)代碼，有提交者密碼，并不得改動(dòng)。
第209條 律師應(yīng)對當(dāng)事人主張權(quán)利是否超過訴訟時(shí)效進(jìn)行審查，因欺詐、脅迫、乘人之危等事由主張撤銷或者變更的，應(yīng)審查該事由是否超過相應(yīng)的除斥期間。已經(jīng)超過規(guī)定訴訟時(shí)效的，應(yīng)要求當(dāng)事人提交主張權(quán)利或者對方承諾履行義務(wù)等訴訟時(shí)效中斷的證據(jù)；超過除斥期間的，應(yīng)告知當(dāng)事人可能承擔(dān)的敗訴風(fēng)險(xiǎn)。
第210條 審查鑒定意見應(yīng)審查委托方式、鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)、鑒定人員資質(zhì)、鑒定意見的相關(guān)證據(jù)、內(nèi)容的客觀性、真實(shí)性等，單方委托鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見，應(yīng)告知當(dāng)事人，人民法院有權(quán)確定重新鑒定。
第211條 律師經(jīng)審查證據(jù)后，可以編制定案證據(jù)目錄，證據(jù)目錄應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：
（1）證據(jù)名稱；
（2）證據(jù)來源；
（3）證明內(nèi)容；
（4）頁碼。
立案時(shí)已經(jīng)提供的，屬于定案證據(jù)的，可以一并編制。
第212條 律師應(yīng)按照法庭或者仲裁庭的要求按時(shí)、按份提交證據(jù)復(fù)印件。
第213條 因客觀原因難以取得的證據(jù)，應(yīng)在法庭或者仲裁庭規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，提交申請調(diào)取證據(jù)申請書，或者申請證據(jù)保全。
第214條 對標(biāo)的物的質(zhì)量、維修價(jià)款、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、保管費(fèi)用、簽字及蓋章的真?zhèn)蔚扔挟愖h，需要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估鑒定的，應(yīng)按照法庭和仲裁庭的規(guī)定，提交鑒定或者評估申請。
第三節(jié) 訴訟請求的確定
第215條 律師根據(jù)案件情況，確定訴訟請求，應(yīng)征得當(dāng)事人的同意；當(dāng)事人自行主張確定訴訟請求的，律師應(yīng)根據(jù)案情，提出修正訴訟請求的意見；當(dāng)事人堅(jiān)持自己的主張或者對律師的意見予以否認(rèn)的，應(yīng)對律師意見與當(dāng)事人的自行主張簽字確認(rèn)。
第216條 合同爭議存在違約責(zé)任與侵權(quán)競合的情形，違約行為同時(shí)有侵害人身權(quán)益情形存在，且有可能獲得精神損害撫慰金的，應(yīng)建議當(dāng)事人確定以侵權(quán)事由起訴。但當(dāng)事人堅(jiān)持以合同爭議起訴的除外。
第217條 律師應(yīng)區(qū)分當(dāng)事人簽訂的買賣合同的性質(zhì)，合同相對人對預(yù)約合同明確表示不簽訂本約合同的，可以要求合同相對人承擔(dān)違約責(zé)任或者締約過失責(zé)任。
第218條 買受人未按合同約定支付價(jià)款的，出賣人可以要求支付所欠貨款并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
第219條 符合下列條件之一的，出賣人可以要求買受人支付剩余部分的價(jià)款：
（1）出賣人已全部履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，且付款條件已經(jīng)成就；
（2）合同約定付款條件已經(jīng)成就，買受人沒有合理的抗辯權(quán)；
（3）分期付款的買賣合同，標(biāo)的物已經(jīng)按照合同約定交付，買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的20%以上。
第220條 買受人已支付價(jià)款的數(shù)額達(dá)到出賣人已交付標(biāo)的物總價(jià)款75%以上時(shí)，出賣人可以就剩余部分所有欠款一并主張。
第221條 出賣人主張解除合同，對已經(jīng)履行的部分不主張恢復(fù)原狀或者返還，如果合同約定不予返還，或者買受人同意不予返還，或者客觀情況已經(jīng)無法返還，且買受人欠款的，可同時(shí)主張支付欠款和承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
第222條 買受人主張解除合同，合同沒有約定已經(jīng)履行部分的處理方式，或者合同約定解除合同后應(yīng)予以返還或者恢復(fù)原狀的，出賣人可以在答辯及辯論中提出返還或者恢復(fù)原狀的主張，也可以根據(jù)不同法院及仲裁委員會(huì)的情況，確定提出反訴或者反請求。
第223條 一方當(dāng)事人解除合同，合同相對人沒有在法定期限或者約定期限內(nèi)提起解除權(quán)異議或者無效之訴的，守約方仍可以向合同相對人承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方合同另有約定的除外。
第224條 案件在審理過程中，審理法院向當(dāng)事人釋明，爭議合同有被解除或者被確認(rèn)無效可能的，如果違約方或者有過錯(cuò)一方的行為導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，律師應(yīng)建議當(dāng)事人增加訴訟請求或者提起反訴。
第225條 出賣人主張支付價(jià)款時(shí)，對沒有到期的部分，不得要求承擔(dān)該部分價(jià)款的逾期付款違約責(zé)任。
第226條 逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，主要有以下方式：
（1）支付約定的違約金；
（2）適用定金罰則；
（3）支付法定的逾期付款違約金；
（4）賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；
（5）賠償可得利益損失；
（6）其他違約責(zé)任。
第227條 買賣合同對付款期限約定作出變更，逾期違約金約定沒有變化的，應(yīng)按照變更后的付款期限屆滿之日起計(jì)算違約金數(shù)額。
第228條 違約金可以按照當(dāng)事人的約定計(jì)算確定數(shù)額，但應(yīng)告知當(dāng)事人超出實(shí)際損失30%以上的部分，如當(dāng)事人主張予以適當(dāng)減少或者經(jīng)人民法院釋明后，當(dāng)事人主張適當(dāng)減少，人民法院可能不予支持。
第229條 違約金過分高于實(shí)際損失的，律師可以協(xié)助當(dāng)事人適當(dāng)調(diào)整主張的數(shù)額。
第230條 違約金低于實(shí)際損失的，律師應(yīng)當(dāng)建議當(dāng)事人調(diào)整訴訟請求為賠償實(shí)際損失。
第231條 約定違約金低于實(shí)際損失，實(shí)際損失又低于法定逾期付款違約金的，或者無法舉證證明實(shí)際損失的，應(yīng)建議當(dāng)事人確定訴訟請求為支付法定逾期付款違約金。
第232條 法定逾期付款違約金的計(jì)算方式應(yīng)以中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
第233條 計(jì)算法定逾期付款違約金的方式為：按照中國人民銀行同期同類貸款利率加收30%至50%。
律師應(yīng)根據(jù)買受人違約期限、違約性質(zhì)、違約后果等綜合因素，核定具體增加的百分比。
第234條 沒有約定逾期付款違約金的，可依照本章關(guān)于逾期付款違約金的規(guī)定，相應(yīng)確定訴訟請求的數(shù)額。
第235條 合同同時(shí)約定違約金計(jì)算方式和定金罰則的，應(yīng)在法律能夠支持的范圍內(nèi)，確定數(shù)額較高的為訴訟請求。
第236條 合同僅約定定金罰則，但適用定金罰則不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，可以增加以實(shí)際損失與定金的差額部分損失賠償?shù)脑V訟請求。
第237條 合同約定適用定金罰則的同時(shí)，仍需支付違約金的，或者合同約定賠償實(shí)際損失和支付違約金一并執(zhí)行的，定金罰則或者賠償損失與違約金數(shù)額的總額不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%，當(dāng)事人堅(jiān)持主張的，比照本指引第228條辦理。
第238條 根據(jù)合同簽訂的內(nèi)容、當(dāng)事人的交易慣例、行業(yè)普遍適用的慣例，簽訂合同時(shí)，違約方對合同相對人合同履行后可能獲得的利益有預(yù)見性，合同相對人可以在訴訟請求中主張可得利益的損失。
第239條 出賣人違反合同約定交付標(biāo)的物的，買受人可以根據(jù)案件的具體情況確定不同的訴訟請求。
第240條 出賣人遲延交付標(biāo)的物，屬于以下情形的，應(yīng)確定訴訟請求為繼續(xù)履行合同，交付標(biāo)的物，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）合同繼續(xù)履行對買受人有利；
（2）不屬于合同約定或者法定的解除要件。
第241條 下列情形下，出賣人不得要求繼續(xù)履行合同：
（1）法律上不能履行；
（2）事實(shí)上不能履行；
（3）標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行；
（4）標(biāo)的物履行費(fèi)用過高；
（5）當(dāng)事人約定一定期限內(nèi)不履行喪失繼續(xù)履行請求權(quán)的。
第242條 出賣人未履行從合同義務(wù)的，買受人可以主張交付從合同的有關(guān)單證和資料，或者要求履行具體的從合同義務(wù)。
出賣人未履行從合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的難以實(shí)現(xiàn)或者符合約定解除合同要件的，買受人可以主張解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
第243條 訴訟請求可以確定以下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）支付違約金；
（2）賠償損失。
第244條 出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的方式比照本章對買受人違約付款的方式辦理，但除合同約定或者買受人已經(jīng)支付未交付標(biāo)的物的價(jià)款外，不得請求按未交付貨物的總價(jià)款的法定中國人民銀行同類同期貸款罰息支付違約金。
第245條 合同約定有質(zhì)量保證金的，出賣人未履行質(zhì)量保證義務(wù)，影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果的，不應(yīng)確定支付質(zhì)量保證金為訴訟請求，但可以主張超出質(zhì)量保證金保證范圍的部分或者超出質(zhì)量保證金數(shù)額的部分。
第246條 合同未約定質(zhì)量保證金，但約定質(zhì)量保證期的，買受人在質(zhì)量保證期內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣人未按要求履行質(zhì)量保證義務(wù)的，買受人可以以支付合理費(fèi)用為訴訟請求。
因緊急情況買受人自行或者由第三人維修的，比照前款規(guī)定辦理，但應(yīng)要求買受人提供維修合同、費(fèi)用票據(jù)及其他相關(guān)證據(jù)材料。
第247條 標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，且無修復(fù)或者更換的必要，已經(jīng)支付價(jià)款的，可以請求返還合同價(jià)款以及與實(shí)際標(biāo)的物市場價(jià)值的價(jià)差，并承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。
第248條 同一普通動(dòng)產(chǎn)涉及多份買賣合同，除先行接收標(biāo)的物的買受人外，其他買受人不得提起所有權(quán)確認(rèn)之訴；但先行接收標(biāo)的物的買受人明確表示放棄的除外。當(dāng)事人堅(jiān)持起訴的，應(yīng)向當(dāng)事人明示訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
前款其他買受人可以要求出賣人返還價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任。
第249條 同一普通動(dòng)產(chǎn)涉及多份買賣合同，但均未接收標(biāo)的物，或者有接收標(biāo)的物，但因標(biāo)的物的履行不符合合同約定，導(dǎo)致解除合同、返還標(biāo)的物的，先行付款的買受人可以主張繼續(xù)履行合同、交付標(biāo)的物的訴訟請求。
第250條 同等條件、同一時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)較多的買受人，應(yīng)確定為先行付款買受人；先行付款買受人之外的買受人，可以要求出賣人返還價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任。
第251條 同一普通動(dòng)產(chǎn)涉及多份買賣合同，均未接收，也未支付價(jià)款，或者均同時(shí)支付相同價(jià)款，合同成立在先的買受人有權(quán)主張繼續(xù)履行合同、交付標(biāo)的物的訴訟請求。其他買受人應(yīng)向出賣人主張承擔(dān)違約責(zé)任。
第252條 同一標(biāo)的物涉及多份買賣合同，主張確認(rèn)所有權(quán)或者要求交付標(biāo)的物的買受人，因出賣人違約交付標(biāo)的物，可以同時(shí)主張出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
第253條 同一標(biāo)的物涉及多份買賣合同，其他當(dāng)事人認(rèn)為原告主張確認(rèn)所有權(quán)、交付標(biāo)的物、履行所有權(quán)登記手續(xù)、變更所有權(quán)手續(xù)的訴訟請求錯(cuò)誤，可以根據(jù)實(shí)際情況，同時(shí)提出確認(rèn)所有權(quán)、交付標(biāo)的物、履行所有權(quán)登記手續(xù)、變更所有權(quán)登記手續(xù)之訴，除上述當(dāng)事人外，其他當(dāng)事人可以另案提起解除合同、返還價(jià)款、承擔(dān)違約責(zé)任之訴；當(dāng)事人堅(jiān)持提起訴訟的，應(yīng)告知當(dāng)事人訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
第254條 同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)涉及多份買賣合同的，應(yīng)按以下順序確定買受人的所有權(quán)、交付標(biāo)的物、辦理所有權(quán)登記之訴，其他買受人比照本指引關(guān)于普通標(biāo)的物涉及多份買賣合同的訴訟請求確定：
（1）先行受領(lǐng)標(biāo)的物的買受人優(yōu)先主張辦理或者變更所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；
（2）無先行受領(lǐng)買受人，已經(jīng)辦理所有權(quán)登記手續(xù)的買受人優(yōu)先主張交付標(biāo)的物；
（3）既無先行受領(lǐng)，也無所有權(quán)登記的買受人，合同成立在先的主張交付標(biāo)的物、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第255條 買賣合同的標(biāo)的物需要登記，但登記前已經(jīng)交付其他買受人，有證據(jù)證明辦理登記的買受人與出賣人惡意串通或者明知出賣人已經(jīng)將標(biāo)的物交付其他買受人等不符合善意取得行為的，不應(yīng)請求繼續(xù)履行合同。
第256條 已經(jīng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的買受人，因先行受領(lǐng)標(biāo)的物的買受人主張變更所有權(quán)登記而導(dǎo)致辦理登記及變更所有權(quán)手續(xù)的損失，可以要求出賣人承擔(dān)責(zé)任。
第257條 買受人可以請求出賣人按照約定、法定或行業(yè)慣例履行維修義務(wù)，出賣人未履行或未及時(shí)履行維修義務(wù)的，買受人可以通過其他途徑維修并要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用，但因沒有及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，出賣人不予承擔(dān)。
第258條 無權(quán)處分標(biāo)的物的出賣人請求確認(rèn)合同無效，律師應(yīng)告知當(dāng)事人人民法院對該請求將不予支持。
第259條 買受人取得標(biāo)的物不符合善意取得要件，權(quán)利人主張返還標(biāo)的物，買受人將標(biāo)的物返還權(quán)利人后，可以另案起訴，請求出賣人返還標(biāo)的物并承擔(dān)違約責(zé)任。
第260條 買受人未取得無權(quán)處分出賣人的標(biāo)的物，且出賣人無法交付標(biāo)的物的，買受人可以要求出賣人解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任。
第261條 買受人明確表示接收超出合同約定數(shù)量的標(biāo)的物，但拒絕支付相應(yīng)貨款的，出賣人可以要求買受人按合同價(jià)款支付相應(yīng)貨款，并比照合同約定或者法定條件要求承擔(dān)違約責(zé)任。
第262條 買受人拒絕接收超出合同約定數(shù)量的標(biāo)的物，又不予返還的，出賣人可以請求買受人返還標(biāo)的物并賠償損失，買受人無法返還標(biāo)的物的，出賣人可以要求買受人支付相應(yīng)價(jià)款并賠償損失。
第263條 買受人代為保管出賣人交付的超出合同約定數(shù)量的標(biāo)的物，因買受人故意或者重大過失保管不善，造成出賣人損失的，出賣人可以請求買受人賠償損失。
第264條 出賣人超出合同約定數(shù)量交付的標(biāo)的物，買受人代為保管或者運(yùn)輸?shù)模梢哉埱蟪鲑u人支付保管和運(yùn)輸費(fèi)用。
第265條 出賣人超出合同約定數(shù)量交付的標(biāo)的物，在買受人代為保管或者運(yùn)輸期間，非因買受人故意或者重大過失導(dǎo)致買受人損失的，買受人可以請求出賣人賠償損失。
第266條 買受人接收或者接受超出合同約定性質(zhì)的標(biāo)的物，比照本章關(guān)于超出合同約定數(shù)量標(biāo)的物的規(guī)定辦理。
第267條 買賣合同約定所有權(quán)保留，買受人支付價(jià)款未達(dá)到75%，且符合下列條件之一，出賣人可以確定返還標(biāo)的物，并支付使用費(fèi)或者承擔(dān)違約責(zé)任為訴訟請求：
（1）未按約定支付價(jià)款的；
（2）未按約定完成特定義務(wù)的；
（3）將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。
第268條 取回標(biāo)的物之訴或者取回標(biāo)的物后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，支付違約金不能彌補(bǔ)標(biāo)的物價(jià)值減少額的，可以請求買受人賠償損失，并可以根據(jù)約定確定是否支付相應(yīng)的違約金。
第269條 買受人在符合以下約定回贖條件的情況下，可以回贖標(biāo)的物，出賣人無法交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）在約定的回贖期間；
（2）支付對價(jià)；
（3）承擔(dān)符合約定的違約責(zé)任。
第270條 雖不符合回贖條件，但符合以下條件的，買受人可以請求出賣人返還剩余價(jià)款：
（1）出賣人出賣標(biāo)的物的；
（2）當(dāng)事人約定出賣標(biāo)的物，出賣人出賣后，有剩余價(jià)款不予返還的；
（3）出賣價(jià)款扣除取回、保管、再交易、利息費(fèi)用以及未支付的價(jià)款仍有剩余。
第271條 買受人可以根據(jù)合同約定，請求人民法院確定通過法定程序出賣標(biāo)的物，并根據(jù)執(zhí)行結(jié)果，按本指引第266條的規(guī)定確定訴訟請求，另行起訴。
第272條 出賣人以明顯低于市場價(jià)格另行出賣標(biāo)的物的，買受人可以以符合本指引第270條規(guī)定的條件，向出賣人主張賠償損失。
第273條 買賣合同約定取回物不得另行出賣，或者出賣人超過約定期限沒有另行出賣的，買受人可以根據(jù)合同約定，確定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任后，主張解除合同并返還相應(yīng)貨款。
第274條 出賣人取回標(biāo)的物并按約定另行出賣標(biāo)的物，所得價(jià)款扣除本指引第270條第（3）項(xiàng)費(fèi)用，仍未達(dá)到合同交易價(jià)款的，可以請求買受人支付價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任。
第275條 合同解除并返還標(biāo)的物，扣除使用費(fèi)和標(biāo)的物受損賠償，或者支付違約金后，出賣人未返還剩余價(jià)款的，買受人可以請求返還剩余價(jià)款并承擔(dān)違約責(zé)任。
第276條 因一方違約，合同解除并已承擔(dān)違約責(zé)任，守約方未返還相應(yīng)價(jià)款或者支付標(biāo)的物的違約責(zé)任，應(yīng)從違約方的違約狀態(tài)滅失時(shí)確定。
第277條 買賣合同一方起訴，另一方根據(jù)合同約定或者合同履行情況，主張?jiān)嬷Ц哆`約金、賠償損失或者要求解除合同的，應(yīng)按照本章規(guī)定提起反訴。
第278條 買賣合同一方主張合同約定支付價(jià)款低于80%，買受人有權(quán)要求確認(rèn)支付剩余全部價(jià)款的分期付款約定無效的，或者主張符合合同法其他無效條件要求確認(rèn)無效的，另一方可以根據(jù)合同履行情況、合同無效后的結(jié)果、是否認(rèn)為有效而要求繼續(xù)履行合同等，或者當(dāng)事人的其他請求，提起反訴。
第279條 出賣人主張買受人支付價(jià)款，買受人主張出賣人交付標(biāo)的物的，買受人應(yīng)當(dāng)提起反訴。
第280條 買受人主張出賣人交付標(biāo)的物，出賣人主張買受人支付價(jià)款的，出賣人應(yīng)當(dāng)提起反訴。
第281條 買賣合同的一方通知另一方解除合同，另一方對解除合同有異議的，應(yīng)當(dāng)在約定的異議期內(nèi)；未約定異議期限的應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)，以確認(rèn)解除合同無效或者無權(quán)解除為訴訟請求，向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或者仲裁。
第282條 出賣人主張取回出賣標(biāo)的物，買受人認(rèn)為已經(jīng)履行合同全部義務(wù)的，可以以確認(rèn)標(biāo)的物所有權(quán)為訴訟請求提起反訴。
第283條 買賣合同一方在法定事由發(fā)生1年內(nèi)且符合下列條件之一時(shí)，履行合同利益損失較大的，可以以撤銷合同為訴訟請求；變更合同履行條件有利于當(dāng)事人的，可以以變更具體合同內(nèi)容為訴訟請求：
（1）因重大誤解訂立合同的；
（2）在訂立合同時(shí)顯失公平的；
（3）另一方實(shí)施欺詐手段，使當(dāng)事人違背真實(shí)意思表示訂立合同的；
（4）采取脅迫手段，使當(dāng)事人違背真實(shí)意思表示訂立合同的；
（5）乘人之危，使當(dāng)事人違背真實(shí)意思表示訂立合同的。
訴訟中提出變更事由的，不得超過法定事由的1年期間。
第284條 當(dāng)事人因情勢變更導(dǎo)致履行合同對自己明顯不公平時(shí)，可以起訴要求變更合同。
因情事變更導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以起訴解除合同。
第285條 試用期內(nèi)，試用買賣合同符合下列條件之一的，出賣人可以起訴要求支付相應(yīng)價(jià)款，但試用合同另有約定的除外：
（1）買受人已經(jīng)支付一部分價(jià)款的；
（2）買受人將標(biāo)的物另行出賣的；
（3）買受人將標(biāo)的物出租的；
（4）買受人將標(biāo)的物設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的；
（5）買受人有其他非試用行為。
試用合同的其他訴訟請求，參照本節(jié)規(guī)定辦理。
第四節(jié) 起訴和應(yīng)訴
第286條 律師應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人提交的證據(jù)材料，確定買賣合同的相對人作為被告。
第287條 買賣合同中約定由第三人履行合同義務(wù)的，第三人未履行，應(yīng)以買賣合同相對人為被告，但第三人承諾履行的，可以選擇第三人或者合同相對人為被告。
第288條 買賣合同一方提起訴訟，要求支付到期貨款或者貨物，另一方享有與對方標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的買賣合同的貨款或者貨物，可以在訴訟中行使抵消權(quán)，需要提起反訴的，可以提起反訴。
第289條 買賣合同雙方相互負(fù)有對方的標(biāo)的物種類、品質(zhì)不同的債務(wù)，律師可以在訴訟中建議相互抵消，但一方當(dāng)事人不同意的，應(yīng)另案提起訴訟。
第290條 出賣人以增值稅發(fā)票及稅收抵扣資料證明其已經(jīng)履行交付標(biāo)的物義務(wù)，且無其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)，除買受人認(rèn)可外，律師可直接否定買受人收到標(biāo)的物的主張。
第291條 買受人以增值稅發(fā)票及稅收抵扣資料證明其已經(jīng)支付相應(yīng)貨款，沒有相關(guān)支付憑證佐證的，除出賣人認(rèn)可外，律師可以對買受人的主張直接否定。
第292條 買受人以普通發(fā)票作為付款憑證，證明已經(jīng)履行付款義務(wù)，出賣人予以否認(rèn)的，應(yīng)出具相關(guān)推翻已經(jīng)收到貨款的證據(jù)。
第293條 買賣合同雙方約定或者按照交易習(xí)慣，付款后應(yīng)開具發(fā)票，買受人僅以收據(jù)作為付款證據(jù)的，且付款數(shù)額較大，仍應(yīng)舉證證明相應(yīng)的付款憑證。
第294條 買賣合同中，約定必須由法定代表人或者負(fù)責(zé)人簽字并蓋章后生效的，缺少約定的要件，且合同沒有履行但被對方接受的書面合同，律師可以主張合同不生效。
第295條 買賣合同中，約定簽字并蓋章后生效，但未明確具體的簽字人員，代理人、受托人或者有權(quán)簽字的人已簽字，并蓋有委托人印章的，律師可以主張合同成立并生效。
第296條 買賣合同及其約定條款中，除符合《中華人民共和國合同法》第52條及第53條規(guī)定的情形外，合同條款明顯損害國家或者社會(huì)公共利益的，律師可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第52條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，主張合同無效。
第297條 因標(biāo)的物權(quán)利瑕疵，一方主張確認(rèn)標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)以買賣合同相對人為被告，列主張權(quán)利的權(quán)利人為第三人。
第298條 因同一標(biāo)的物涉及多份買賣合同，主張確認(rèn)標(biāo)的物所有權(quán)、交付標(biāo)的物、履行所有權(quán)登記手續(xù)的當(dāng)事人提起訴訟時(shí)，應(yīng)以合同相對人為被告，其他合同當(dāng)事人為第三人。
第299條 在同一標(biāo)的物涉及多份買賣合同糾紛案件中，列為第三人的當(dāng)事人，除與原告的主張相同外，對合同相對人有其他主張的，不應(yīng)提出獨(dú)立的訴訟請求，被告不應(yīng)對沒有提出與原告相同主張的第三人提起反訴，當(dāng)事人有上述主張的，應(yīng)告知當(dāng)事人另案起訴。當(dāng)事人堅(jiān)持提起訴訟的，應(yīng)告知當(dāng)事人訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
第300條 因第三人違約，導(dǎo)致買賣合同相對人遲延履行或者不能履行合同的，應(yīng)以合同相對人為被告。
第301條 除本指引第299條規(guī)定的情形外的第三人，認(rèn)為買賣合同的標(biāo)的物爭議與自己有重大利害關(guān)系，影響自己權(quán)利的，可以根據(jù)案件實(shí)際情況，作為有獨(dú)立請求權(quán)的第三人提起訴訟。但涉及非同一合同的解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟，可以另案提起訴訟。當(dāng)事人堅(jiān)持提起訴訟的，應(yīng)告知當(dāng)事人訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
第302條 第三人認(rèn)為買賣合同雙方當(dāng)事人提起的訴訟屬于虛假訴訟，且有相關(guān)證據(jù)證明的，有權(quán)向人民法院主張以第三人的身份參加訴訟；買賣合同雙方當(dāng)事人的訴訟判決或者調(diào)解已經(jīng)生效的，第三人可以對涉及的虛假訴訟提起撤銷之訴。
第303條 被告可以采取以下方式抗辯原告要求支付價(jià)金和承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請求：
（1）已經(jīng)支付對價(jià)；
（2）支付條件或者時(shí)間未成就；
（3）互負(fù)到期債務(wù)，應(yīng)予以抵銷
（4）原告對損失的造成有過失；
（5）同時(shí)履行抗辯權(quán)情況下，原告沒有履行；
（6）先履行抗辯權(quán)；
（7）不安抗辯權(quán)；
（8）質(zhì)量瑕疵；
（9）標(biāo)的物權(quán)利瑕疵；
（10）不可抗力；
（11）其他抗辯權(quán)的行使。
第304條 原告提出賠償損失的訴訟請求，被告可以以未引起損失以及損失與違約之間無因果關(guān)系為由進(jìn)行抗辯。
第305條 原告要求支付定金或者雙倍返還定金，被告可以以支付定金條件喪失、定金約定超過法定數(shù)額為由進(jìn)行抗辯。
第306條 原告主張違約金過高，被告可以以超過實(shí)際損失為由請求降低。
第307條 原告一并主張賠償損失和支付違約金，被告可以以違約金不得超過實(shí)際損失的30%為限進(jìn)行抗辯。
原告主張定金罰則和違約金支付一并進(jìn)行的，比照欠款的規(guī)定辦理。
第308條 原告主張定金罰則不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，被告應(yīng)以實(shí)際損失的抗辯方式予以抗辯。
第309條 原告因違約金約定低于實(shí)際損失，要求調(diào)整的，被告可按合同約定數(shù)額或者以實(shí)際損失的抗辯方式予以抗辯。
第310條 在訴訟或者仲裁中，買賣合同屬于格式合同、爭議焦點(diǎn)涉及免責(zé)條款及理解有歧義的，原告應(yīng)從格式合同效力、未盡提示和明確解釋義務(wù)、不利解釋角度，主張自己的權(quán)利。對格式合同免責(zé)事由的抗辯，應(yīng)從普通理解、已履行告知義務(wù)、格式條款的效力等方面考慮。
第311條 被告可以采取下列方式對原告主張交付標(biāo)的物進(jìn)行抗辯：
（1）未支付相應(yīng)貨款；
（2）交付標(biāo)的物的時(shí)間和條件尚不具備；
（3）同時(shí)履行抗辯權(quán)的情況下，原告沒有履行；
（4）先履行抗辯權(quán)；
（5）不安抗辯權(quán)；
（6）不可抗力；
（7）情勢變更；
（8）標(biāo)的物滅失且無替代物；
（9）法律上或者事實(shí)上不能履行；
（10）標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行；
（11）強(qiáng)制履行費(fèi)用過高；
（12）行使其他抗辯權(quán)。
第312條 被告可以采取以下方式抗辯原告主張的質(zhì)量瑕疵責(zé)任：
（1）未在約定或者合理期限內(nèi)提出異議；
（2）原告因故意或者重大過失導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題；
（3）原告放棄質(zhì)量異議；
（4）樣品質(zhì)量與文字說明不一致，且無法確認(rèn)樣品質(zhì)量；
（5）合同約定減輕或者免除被告的瑕疵責(zé)任；
（6）簽訂合同時(shí)原告知道質(zhì)量瑕疵；
（7）其他抗辯方式。
第313條 被告可以采取以下方式抗辯原告主張的維修責(zé)任：
（1）已過維修期限；
（2）未支付相應(yīng)價(jià)款；
（3）質(zhì)量問題系原告的原因造成；
（4）未通知被告自行維修；
（5）維修費(fèi)用不合理；
（6）其他抗辯方式。
第314條 被告可以采取以下方式抗辯原告主張的解除合同：
（1）不符合約定解除條件；
（2）不符合法定解除條件；
（3）無解約定金的約定；
（4）原告解除的原因?qū)儆趶暮贤x務(wù)且不符合解除條件；
（5）原告解除的原因?qū)儆诤贤母诫S義務(wù)；
（6）其他抗辯事由。
第315條 原告以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定主張買賣合同無效的，被告可以以未違背法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行抗辯。
第316條 被告應(yīng)以超過1年除斥期間、不符合法定要件為由，抗辯原告以欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解、顯失公平提出的解除權(quán)和變更權(quán)之訴。
第317條 被告可以采取以下方式抗辯原告主張的可得利益損失：
（1）被告簽訂買賣合同時(shí)對違約造成的損失不具備可預(yù)見性；
（2）原告未盡減損義務(wù)，擴(kuò)大的損失自行承擔(dān)；
（3）原告因被告的違約獲益；
（4）原告對違約有過失；
（5）主張的數(shù)額扣除成本后，沒有可得利益。
第318條 被告可以采取下列方式抗辯原告主張的期限利益損失：
（1）提前履行不會(huì)造成原告的損失；
（2）損失數(shù)額過大。
第319條 被告可以采取下列方式抗辯原告主張的保管費(fèi)用：
（1）已經(jīng)實(shí)際接收標(biāo)的物；
（2）無須保管；
（3）費(fèi)用過高；
（4）未在合理期限內(nèi)返還多收的標(biāo)的物。
第320條 被告可以采取下列方式抗辯原告以情勢變更為由解除或者變更合同：
（1）雙方簽訂合同時(shí)對原告主張的情況已經(jīng)能夠預(yù)見；
（2）出現(xiàn)的情況屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；
（3）不存在顯失公平的情況；
（4）合同目的可以實(shí)現(xiàn)。
第321條 被告可以采取下列方式抗辯，試用合同出賣人以買受人實(shí)施非試用行為為由，主張支付價(jià)款：
（1）未實(shí)行非試用行為；
（2）實(shí)施的行為屬于合同約定允許試用的范圍；
（3）標(biāo)的物的質(zhì)量不合格；
（4）其他抗辯事由。
第322條 律師在確立抗辯意見及方式后，可以整理答辯思路或者提交答辯狀，也可以在庭審時(shí)口頭答辯或提交書面答辯意見。
第323條 律師代理買賣合同案件，起訴應(yīng)提交的立案證據(jù)材料有：
（1）自然人身份證明，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證明；
（2）起訴狀原件及與除原告外與訴訟當(dāng)事人相對應(yīng)的起訴狀副本；
（3）證明合同關(guān)系存在的證據(jù)；
（4）證明被告所在地或合同約定管轄地在法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地；
（5）被告及第三人的身份證明；
（6）訴訟數(shù)額符合級別管轄。
律師在提交上述證據(jù)材料時(shí)，應(yīng)一并提交當(dāng)事人委托書及律師事務(wù)所函。
第324條 律師代理買賣合同案件，應(yīng)訴應(yīng)提交的材料有：
（1）自然人身份證明，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證明；
（2）答辯狀原件及除被告外與訴訟當(dāng)事人相對應(yīng)的答辯狀副本；
律師在提交上述證據(jù)時(shí)，應(yīng)一并提交當(dāng)事人委托書及律師事務(wù)所函。
第四章 附則
第325條 本指引所稱法律適用，是指當(dāng)事人對合同約定產(chǎn)生認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，或者合同約定難以全面闡述當(dāng)事人行為如何約束的意思表示時(shí)，衡量當(dāng)事人行為的實(shí)體法法律規(guī)范。
第326條 本指引所稱法律沖突的適用，是指約定法律規(guī)范產(chǎn)生沖突時(shí)，應(yīng)該適用的法律標(biāo)準(zhǔn)。
第327條 本指引所稱證約定金，是指買賣合同當(dāng)事人約定以交付定金為條件，證明合同成立的定金條款。
第328條 本指引所稱立約定金，是指在預(yù)約買賣合同中，當(dāng)事人約定交付定金，作為訂立本約的定金條款。
第329條 本指引所稱違約定金，是指以定金作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，違約時(shí)以定金罰則賠償買賣合同相對一方或各方損失的定金條款。
第330條 本指引所稱解約定金，是指以損失定金為代價(jià)，解除合同的定金條款。
第331條 買賣合同糾紛案件的二審、再審參照本章規(guī)定辦理。
第332條 房產(chǎn)買賣、股權(quán)買賣及土地使用權(quán)買賣等買賣合同有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。
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